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物業(yè)服務集成化發(fā)展應該形成各具特色的模式　　結合我國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的實際狀況，由于存在物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營管理水平和規(guī)模的地區(qū)性差異等問題，物業(yè)服務集成商模式肯定無法形成一個統(tǒng)一的標準或模板，只能在充分分析自身優(yōu)劣勢的基礎上，根據(jù)企業(yè)不同特點，分階段、分步驟地確定個性化的服務集成內(nèi)容和形式。也就是說，每個物業(yè)服務企業(yè)發(fā)展的步伐和深度是不同的，因此最適合企業(yè)自身的經(jīng)營模式也應該是最能表現(xiàn)其特...

淺談以人為本的企業(yè)發(fā)展路線-從用工荒看人為本持續(xù)出現(xiàn)的“用工荒”，已經(jīng)成為每年春節(jié)后社會各界關注的一大熱門話題。“用工荒”現(xiàn)象不僅預示著勞動力市場進入轉折階段，也必將對中國經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生深遠影響。由于“用工荒”現(xiàn)象的出現(xiàn)和蔓延，以農(nóng)民工為代表的普通工人的工資開始上漲。國家統(tǒng)計局的最新資料顯示，2010年農(nóng)村外出務工人員在總量繼續(xù)增加的同時，其平均名義工資水平...

淺談沈陽商業(yè)、商場物業(yè)公司信息化工作物業(yè)信息化是指利用計算機、網(wǎng)絡技術和數(shù)據(jù)庫技術等企業(yè)信息化技術，對物業(yè)管理企業(yè)進行業(yè)務流程重組與優(yōu)化，對物業(yè)管理服務過程進行有效地監(jiān)控，實現(xiàn)物業(yè)企業(yè)內(nèi)外部信息的共享和有效利用；以提高物業(yè)企業(yè)的服務水平、降低物業(yè)管理成本、增加經(jīng)濟效益和增強物業(yè)企業(yè)市場競爭能力的過程！商場、購物中心是向消費者提供包羅萬象的消費對象的場所，其中百業(yè)雜陳，不僅有多家零售商店、...

長春市將全面整頓和規(guī)范物業(yè)行業(yè)市場，即將出臺的相關文件中明確，物業(yè)退出要預先報告，棄管物業(yè)要上“黑榜”?！　∥飿I(yè)退出項目需提前3個月告知　　8月2日，長春市物業(yè)管理暨貫徹落實建設文明示范小區(qū)工作大會召開。長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長劉大平在會上表示，針對目前長春市物業(yè)行業(yè)出現(xiàn)的一些問題，將全面整頓和規(guī)范物業(yè)行業(yè)市場?！　∫患壻Y質物業(yè)企業(yè)僅10家　　會議上，劉大平透露了一些去年調(diào)...

業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商，小區(qū)物業(yè)問題始終繞不開這三方。物業(yè)糾紛屢見不鮮，案情復雜、時間延宕長久的不乏其數(shù)。無論是業(yè)主們，還是物業(yè)管理者們，都在呼吁從制度層面根本解決問題。而明年《煙臺市物業(yè)管理承接查驗管理辦法》的出臺，也許會打開一個全新的局面?！　〗衲?0月1日，《煙臺市物業(yè)管理招投標管理辦法》正式施行，物業(yè)公司的選擇不再由開發(fā)商壟斷。2014年，煙臺又將施行《煙臺市物業(yè)承接查驗管理辦法》。該新規(guī)明...

隨著2013年年底新一輪調(diào)控的上馬，前期漲幅較高城市的房價漲幅已得到有效遏制，2014年房價是否會繼續(xù)高歌猛進？還是會受長效機制、資金面等方面影響，泡沫破滅？此外，隨著城鎮(zhèn)化的開啟，我國房地產(chǎn)市場將以怎樣的面貌呈現(xiàn)？作為房企應當有怎樣的應對策略？有專家對《經(jīng)濟參考報》記者分析，2014年我國房地產(chǎn)市場去泡沫化持續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)將迎來勻利時代?！　『暧^調(diào)控繼續(xù)從嚴　　2013年的房地產(chǎn)市場給人們留下了一個&...

沈陽物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布“自律公約”　　今后物業(yè)企業(yè)丟信譽就丟市場　　沈陽將成立由專家組成的物業(yè)行業(yè)糾紛調(diào)解委員會，對物業(yè)糾紛進行聽證　　袁野漫畫　　11月18日，市物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布《沈陽市物業(yè)管理協(xié)會會員自律公約》并發(fā)出倡議，全市563家會員企業(yè)要按約定——“遵章守法，履行合同，誠信經(jīng)營，公平競爭，自律互利”，為業(yè)主提供質價相符的物業(yè)服務。據(jù)介紹，今后物業(yè)企業(yè)...

春節(jié)期間，物業(yè)公司也將“出動”，在重污染日及時勸阻業(yè)主少放炮。北京市住房城鄉(xiāng)建設委1月5日印發(fā)《關于做好元旦、春節(jié)期間物業(yè)服務和煙花爆竹安全管理工作的通知》，要求各物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、高壓水泵、變電站、消防等公用設施設備進行全面檢查，及時排除故障，全面做好元旦、春節(jié)期間的物業(yè)服務及煙花爆竹燃放的安全管理?！　∈凶〗ㄎ嚓P負責人說，各物業(yè)服務企業(yè)制定和完善消防、煙...

一個試圖在某個區(qū)域大市場中起領導作用的企業(yè)，必須是一個大企業(yè)。企業(yè)存在著規(guī)模方面的最低限度，如果低于這個限度，它就無法生存。物業(yè)行業(yè)“不做大不賺錢”的特征表明，必須要走一條“先做大，后做強”的發(fā)展道路。國際物業(yè)服務知名品牌走的是一條做大做強的發(fā)展路線，物業(yè)行業(yè)做大做強的實踐證明了做大做強的可行性。陸家嘴物業(yè)公司做大做強的目標是：上海第一、全國一流、國際知名。舉措是...

破解難題共譜物業(yè)管理新篇章、需多方努力提升物業(yè)管理水平為了進一步加強物業(yè)管理工作，提升全市物業(yè)管理總體水平，切實改善人民群眾的生活生產(chǎn)環(huán)境，滿足市民對物業(yè)管理的迫切需求，近年來呼市市委、市政府把切實提升住宅小區(qū)物業(yè)管理水平作為一項重要的民生工作，不斷加強管理，常抓不懈，采取多種措施，著力提升物業(yè)管理水平。今年，呼市市委、市政府計劃投資2100萬元打造210個標準化物業(yè)管理住宅小區(qū)，進一步創(chuàng)新完善...

物業(yè)管理步入規(guī)范化、專業(yè)化、市場化發(fā)展軌道—沈陽物業(yè)管理公司物業(yè)管理工作直接關系著市民群眾的切身利益，物業(yè)管理的優(yōu)劣，反映著一座城市人居環(huán)境狀況，影響著城市建設與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也折射著一座城市的管理水平，是居民和政府都十分關注的問題。近幾年來，呼市市委、市政府高度重視物業(yè)管理工作，把加強物業(yè)管理，提高居民居住環(huán)境作為一項惠及民生的重要工作來抓，取得了明顯成效。經(jīng)多年探索，物業(yè)管理...

沈陽出臺“提升物業(yè)管理服務”實施方案—沈陽物業(yè)服務公司物業(yè)小區(qū)和老舊小區(qū)的物業(yè)服務都有標準了。昨天，沈陽市房產(chǎn)局出臺了“提升物業(yè)管理服務”的實施方案，并制定了物業(yè)小區(qū)和老舊小區(qū)管理服務的檢查標準，旨在加強對沈陽市物業(yè)服務企業(yè)的管理，提升物業(yè)行業(yè)服務水平。據(jù)了解，本次方案共分為物業(yè)小區(qū)和老舊小區(qū)管理服務標準，并作了細化規(guī)定。物業(yè)小區(qū)檢查評分共分為人員標準、制度...

第三屆中國物業(yè)管理長江論壇2013年7月4日在長沙隆重召開。國家住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長王玉平、物業(yè)管理處處長陳偉，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長唐道明、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長何小兵、副處長顏和平，湖南省物價局房價處處長鄧榮幸，長沙市人民政府副市長姚英杰等領導蒞臨指導，中國物業(yè)管理協(xié)會會長謝家瑾、秘書長柴勇參加會議，來自上海、南京、南昌、鄭州、合肥、武漢、北京、深圳、成都、重慶、長沙和湖南省內(nèi)...

隨著國家的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營環(huán)境發(fā)生了根本的變化，政策法規(guī)、客戶、行業(yè)競爭等方面的壓力源源不斷。為保持企業(yè)競爭活力，吸引客源，很多企業(yè)將實施“優(yōu)質客戶服務”作為企業(yè)核心競爭力來打造。隨著居民生活水平的不斷提高，廣大業(yè)主的服務需求層次也越來越高，粗線條的管理與服務難以滿足業(yè)主與日俱增的多原化、高標準需求，走精細化服務之路已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)提升客戶服務能力的必然選擇。這不僅...

就廣大市民關心的物業(yè)專項維修資金相關問題，本報記者26日下午專訪了深圳市物業(yè)專項維修資金管理中心主任龔四海和歸集與使用部副部長陳智勇?！　∫褖嚎s物業(yè)專項維修資金申請標準　　深圳特區(qū)報：今年以來收到多少申請?　　陳智勇：2011年是43個，2012年是127個。今年到現(xiàn)在為止有134個。真正放開申請使用也是這一兩年的事。2010年9月《深圳市物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定》開始實施以來，申請才慢慢增多了。之前卡得比較嚴...

當下社會，但凡提及物業(yè)公司和業(yè)主的關系，立馬讓人想到一個詞：劍拔弩張。雖然沒有醫(yī)患矛盾那么不可調(diào)和，但物業(yè)公司到底是管理業(yè)主還是服務業(yè)主，一直公婆各理！其實，物業(yè)公司和業(yè)主最合理的關系應該是：以物業(yè)之微笑服務，以物業(yè)之精細管理，讓業(yè)主溫暖回家。蘇格拉底說過：“在這個世界上，除了陽光、空氣、水和笑容，我們還需要什么呢？”微笑是能夠讓各種關系和諧共生的必需品。物業(yè)管理人員的微笑能...

　當天，內(nèi)地首家Snoopy主題樂園在這家購物中心正式開園，吸引了大量人流，不僅停車場一位難求，甚至晚9點過后，仍有餐廳門口有顧客等位。　　作為北京非傳統(tǒng)核心商圈的社區(qū)型商業(yè)項目的代表，華潤五彩城項目曾經(jīng)并不為業(yè)內(nèi)人士看好，現(xiàn)在，它正在通過不斷的調(diào)整，慢慢度過養(yǎng)商期。　　“目前北京的次級商圈發(fā)展較不均衡，并在很大程度上依賴于周邊住宅的開發(fā)，而運營商的經(jīng)驗和專業(yè)知識將是購物中心成功最重要的...

作為保險業(yè)的首席“房哥”，中國平安（行情，問診）（601318.SH）近年熱衷于在房地產(chǎn)市場跑馬圈地，且偏愛成熟物業(yè)。　　作為中國平安不動產(chǎn)投資的主要平臺，近日平安信托對內(nèi)發(fā)布了《零售地產(chǎn)深度分析及投資策略》報告（下稱《報告》），一方面作為集團內(nèi)部零售地產(chǎn)投資的路線指引，另外也映照了平安在商業(yè)地產(chǎn)投資方面的策略選擇?！　?yōu)先考慮12個城市零售地產(chǎn)　　對于不同的零售業(yè)態(tài)，平安信托在進行零...

6月28日下午，在京發(fā)布《2013中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告》，報告稱，2012年百強企業(yè)在管項目建筑面積均值達到1354.3萬平方米，同比增長27.6%，在管項目數(shù)量均值為79.3個，同比增長10.1%?！　≈档靡惶岬氖?，2012年，百強企業(yè)進入城市數(shù)量均值達到21個，在地域上呈現(xiàn)加速擴張的趨勢?！　I(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，2012年百強企業(yè)新進入的城市多為二三線城市，主要原因是前幾年一些大型房企加強了二三線城市...

“物業(yè)服務差和業(yè)主不交費這樣的惡性循環(huán)不能再存在下去了，我們準備先拿物業(yè)‘開刀’。”8月12日，沈陽市房產(chǎn)局物業(yè)處處長陳全對記者說?！　?jù)了解，沈陽市要求物業(yè)企業(yè)必須將“家底”全部公開，這在沈陽市還是頭一次。其中，在辦公場所公示事項包括8項：工商執(zhí)照、物業(yè)企業(yè)資質證書(原件或復印件)；公司中層以上管理人員的姓名、照片、職務、上崗證、聯(lián)系電話；小區(qū)項目經(jīng)理、部...