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據(jù)悉，受今年第8號臺(tái)風(fēng)“巴威”影響，預(yù)計(jì)8月26--27日，我省中東部地區(qū)有大雨到暴雨，部分縣（區(qū)）有大暴雨，臺(tái)風(fēng)“巴威”登陸時(shí)的最大風(fēng)速，將超過強(qiáng)熱帶風(fēng)暴級別，可能成為1949年以來登陸遼寧的最強(qiáng)臺(tái)風(fēng)，形勢十分嚴(yán)峻。為切實(shí)做好物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作，有效防范自然災(zāi)害引發(fā)的安全事故，百特物業(yè)將做好以下工作。1、加強(qiáng)對房屋高空墜物隱患檢查巡查。對樓頂、樓體立面、廣告牌匾、圍墻、人造景觀等進(jìn)行逐一檢查，...

今日看點(diǎn)·上海使用權(quán)房限購12月1日起執(zhí)行·華夏幸福簽訂兩筆合共25億永續(xù)債權(quán)投資合同并提供擔(dān)?！とA遠(yuǎn)地產(chǎn)擬發(fā)第二期5億超短期融資券·陽光城7.82億元底價(jià)競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地·禹洲地產(chǎn)9.87億元底價(jià)競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地·武漢市武昌區(qū)發(fā)布星級樓宇物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)【政策·市場】上海：近日，上海印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知，其中規(guī)定對上海戶籍購買使用權(quán)房進(jìn)行限購。包括：1）本市戶籍...

【摘要】正榮地產(chǎn)擬發(fā)行3億美元2023年到期優(yōu)先票據(jù)，年息9.15%；光明地產(chǎn)完成發(fā)行6億元中期票據(jù)，利率5.87%；招商蛇口8.96億競得浙江嘉興一宗宅地；融創(chuàng)底價(jià)2.68億元競得廣州花都一宗中小學(xué)用地；中海物業(yè)子公司興海物聯(lián)與諾基亞貝爾完成合作框架簽約。今日看點(diǎn)·正榮地產(chǎn)擬發(fā)行3億美元2023年到期優(yōu)先票據(jù)，年息9.15%·光明地產(chǎn)完成發(fā)行6億元中期票據(jù)，利率5.87%·招商蛇口8.96億競得浙江嘉興一宗宅地·融創(chuàng)底價(jià)2.68...

今日看點(diǎn)：·深圳住房公積金提取和貸款新規(guī)11月正式實(shí)施·中海地產(chǎn)更名為“中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司”·融創(chuàng)濟(jì)南再獲大型項(xiàng)目，擬300億建春蕾文化小鎮(zhèn)·綠城13.2億奪西安國際港務(wù)區(qū)2宗宅地·《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》公布并公開征求意見【政策·市場】深圳：近日，據(jù)深圳市住房公積金管理中心消息，新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將于下個(gè)月1日起正...

今日看點(diǎn)·廣州不動(dòng)產(chǎn)登記擬提速89％、最快2日內(nèi)辦結(jié)·云南城投集團(tuán)擬發(fā)20億中期票據(jù)，利率最高5.80％·當(dāng)代置業(yè)底價(jià)5.46億元摘石家莊宅地·龍湖以2.71億元摘得青島地塊·中奧到家與上海澤瑜、上海中建物業(yè)簽約合作【政策·市場】廣州：10月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局披露，自10月18日起，廣州正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記便利度改革的第四階段精簡申請材料、壓縮辦理時(shí)限工作，除涉及歷史遺留問題、非公證的繼承登記等復(fù)雜不動(dòng)...

10月17日，截至目前北京地區(qū)限競房簽約數(shù)量合計(jì)達(dá)到20589套，突破2萬套大關(guān)。與此同時(shí)，北京土地市場累計(jì)已經(jīng)成交超過100宗限競房地塊，數(shù)量仍在增加。因供應(yīng)量持續(xù)攀升，北京地區(qū)限競房庫存量達(dá)到歷史高峰。今日看點(diǎn)·北京限競房供應(yīng)量達(dá)4.66萬套達(dá)到歷史高峰·碧桂園擬發(fā)行18.5億元非公開公司債票面利率6.80%·金隅股份成功發(fā)行第二期超短期融資券總額為20億·藍(lán)城4.4億競得安徽巢湖2宗宅地·首開+華潤聯(lián)合體9.78億元...

10月15日，據(jù)住建部網(wǎng)站消息，2019年全國棚改計(jì)劃新開工289萬套。1-9月，已開工約274萬套，占年度目標(biāo)任務(wù)的94.8%，完成投資9400多億元。今日看點(diǎn)·住建部：1-9月全國棚改已開工274萬套·萬科擬發(fā)行5億元超短期融資券票面利率未厘定·寶龍6.61億元競得浙江金華蘭溪市一宗商住地·龍光5.02億摘柳州城中區(qū)一宅地·金融街+通投+首開聯(lián)合體33.2億摘得北京通州限競地塊·濟(jì)南市：物業(yè)綜合評價(jià)不達(dá)標(biāo)將責(zé)令限期整改【政策·市...

·自然資源部：改革規(guī)劃許可和用地審批·保利拿下廣州增城中新村舊改總投資金額約120億元·濱江15.4億元奪得杭州蕭山一宗住宅用地自然資源部：9月20日，自然資源部副部長趙龍?jiān)趪罗k新聞發(fā)布會(huì)上表示，改革規(guī)劃許可和用地審批，推進(jìn)“多審合一、多證合一”。通過“3個(gè)合并”“1個(gè)簡化”，即合并規(guī)劃選址和用地預(yù)審，合并建設(shè)用地規(guī)劃許可和用地批準(zhǔn)，多測整合、多驗(yàn)合一，簡化報(bào)件審批材料等，完善便民措施?！酒髽I(yè)動(dòng)態(tài)...

8月6日，國務(wù)院印發(fā)上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案，披露新片區(qū)建設(shè)規(guī)劃。按照規(guī)劃，將在上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機(jī)場南側(cè)區(qū)域設(shè)置新片區(qū)。今日看點(diǎn)·國務(wù)院印發(fā)上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)方案·美的置業(yè)13億元公司債發(fā)行完成，票面利率5.7%·中梁控股行使超額配股權(quán)，可獲額外所得款凈額約2.78億·恒大13.28億摘杭州桐廬一宗宅地·寶龍5.12億摘得無錫宜興一宗商住地·世茂物業(yè)全新品牌發(fā)布...

隨著數(shù)字時(shí)代的到來，以配電安全運(yùn)維、建筑信息模型、遠(yuǎn)程監(jiān)控和云端數(shù)據(jù)存儲(chǔ)為代表的一大批新技術(shù)、新理念越來越廣泛的應(yīng)用于傳統(tǒng)綜合物業(yè)管理服務(wù)當(dāng)中。為國內(nèi)多家知名物業(yè)企業(yè)提供配電運(yùn)維服務(wù)的“e運(yùn)維創(chuàng)始人”，北京中科銳智電氣有限公司總裁王明建在接受記者采訪時(shí)表示，傳統(tǒng)綜合物業(yè)管理服務(wù)與科技創(chuàng)新型企業(yè)實(shí)現(xiàn)的“物業(yè)+智能”模式的合作正成為一種發(fā)展趨勢，不僅為技術(shù)創(chuàng)新提供了新的應(yīng)用場景，而且大幅提升了...

2019年被人們普遍認(rèn)為是“5G元年”。5G帶來的并不僅僅是網(wǎng)絡(luò)速度的加快，而是將終端全部納入網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)“萬物皆可聯(lián)”，這為未來城市生活提供了更多可能性。自5G牌照落地，北京、成都、深圳等地相繼發(fā)布5G行動(dòng)計(jì)劃或規(guī)劃方案，智慧城市成為普遍展開的項(xiàng)目之一。作為智慧城市的重要組成部分，智慧社區(qū)成為試點(diǎn)項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。隨著5G技術(shù)商用的發(fā)展，智慧社區(qū)將插上翅膀，迎來發(fā)展關(guān)鍵時(shí)期。未來已來智慧生活智慧社區(qū)...

尊敬的各位業(yè)主：高空拋物屬于個(gè)人不文明、不道德行為，體現(xiàn)個(gè)人的素質(zhì)修養(yǎng)程度!請樓上高空拋物的業(yè)主設(shè)想一下，如果有一天您或是您的家人剛走到樓下，樓上扔的臟物剛好掉到您的身上，您會(huì)是怎樣的心情和感受?并且您的行為也將受到大家指責(zé)!大家住在這么漂亮、舒適的小區(qū)里，您的素質(zhì)也將提升!也許您是無意的，也許您是不小心，不管怎樣，您的行為已經(jīng)給大家的生活造成了困擾。高空拋物倡議書原告則表示，該鑒定報(bào)告具有...

街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差是老舊小區(qū)常見的“四老一差”困局，不僅成為小區(qū)居民的一樁“心事”，也是現(xiàn)代化城市及社區(qū)治理的一大“心病”。2017年底，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在廈門、廣州等15個(gè)城市啟動(dòng)了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)。截至2019年5月底，各地上報(bào)需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)17萬個(gè)，涉及居民上億人。作為城市發(fā)展的見證者，老舊小區(qū)不應(yīng)被遺忘，但改造工作面廣量大，改什么、怎么改、改后如何建立長效管理機(jī)制...

關(guān)于舉辦全國物業(yè)承接查驗(yàn)與設(shè)施設(shè)備管理專業(yè)崗位師資培訓(xùn)班（銀川）的通知各會(huì)員單位：應(yīng)廣大會(huì)員單位需求，我會(huì)設(shè)施設(shè)備技術(shù)委員會(huì)編寫出版了《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》，作為《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理指南》的配套指導(dǎo)用書。《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》基本原則，緊扣物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理職責(zé)，匯集行業(yè)發(fā)展多年來承接查驗(yàn)操作經(jīng)驗(yàn)，是集技術(shù)性、實(shí)用性與指導(dǎo)性于一體的工作手冊。經(jīng)研...

2019年7月23日，中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化工作委員會(huì)（以下簡稱“標(biāo)委會(huì)”）第二屆第一次全體會(huì)議在青島市召開。來自全國各地近200名委員參加了此次大會(huì)。會(huì)議現(xiàn)場中國物協(xié)會(huì)長沈建忠、副會(huì)長兼秘書長王鵬，青島市住建局副局長李典龍、物業(yè)管理處處長于守賢，北京理工大學(xué)教授、原國務(wù)院參事郎志正，中國標(biāo)準(zhǔn)化專家委員會(huì)專家、北京標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)理事長強(qiáng)毅，中國物協(xié)副會(huì)長、標(biāo)委會(huì)主任委員石正林，中國物協(xié)副會(huì)長劉德明，中...

因素一：物業(yè)管理規(guī)模小原因分析：目前，物業(yè)管理行業(yè)性虧本狀態(tài)的形成在很大程度上是由于物業(yè)管理規(guī)模小，物業(yè)管理規(guī)模效益沒有形成所致。處理對策：加快物業(yè)管理市場化進(jìn)程，充分運(yùn)用市場競爭機(jī)制進(jìn)行資源優(yōu)化配置。因素二：物業(yè)管理人員配置不合理原因分析：物業(yè)管理人員配置不合理主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是物業(yè)管理人員配置過多，光人頭就吃光了物業(yè)管理費(fèi)，有的甚至還不夠;二是物業(yè)管理人員素質(zhì)低。處理對策：一方面...

都說“權(quán)利與義務(wù)是對等的”，那么，物業(yè)公司在行使權(quán)利的同時(shí)，應(yīng)該履行哪些義務(wù)呢?在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)公司主要有以下5項(xiàng)義務(wù)：(1)履行物業(yè)服務(wù)合同，依法經(jīng)營;(2)接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)管;(3)定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和代管資金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計(jì);(4)接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告等。

物業(yè)管理實(shí)行所有權(quán)和管理權(quán)分離。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)公司主要有以下6項(xiàng)權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)物業(yè)管理辦法;(2)依照物業(yè)服務(wù)合同和管理辦法對物業(yè)實(shí)行管理;(3)有權(quán)制止違反管理規(guī)約和法律法規(guī)的行為;(4)有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理;(5)有權(quán)選聘專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將其物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;(6)可以實(shí)行“一業(yè)為主、多種經(jīng)營”，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和提供方式的不同，物業(yè)服務(wù)一般分為三大類，　即常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)。在通常情況下，物業(yè)服務(wù)是指常規(guī)性的公共服務(wù)，主要包括以下八個(gè)方面：(1)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);(2)公共綠化的維護(hù);(3)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);(4)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù);(5)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告...

日前，《廣東省電梯使用安全條例(草案修改稿)》表決評估前備受熱議。電梯安全究竟如何才能得到最大保障?對此，清遠(yuǎn)市質(zhì)監(jiān)局特種機(jī)電設(shè)備安全監(jiān)察科負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》(以下簡稱《特種設(shè)備安全法》)等的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理和電梯維保是電梯安全管理的重要環(huán)節(jié)，在電梯安全管理方面，物業(yè)公司不能當(dāng)“甩手掌柜”，以為具體業(yè)務(wù)移交給了維保公司，可以事不關(guān)己高高掛起。事實(shí)上，...