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   在社會生存形態(tài)全面變化的情況下，人們對生存的舒適度要求也在不斷提升。物業(yè)管理的概念應運而生，并隨之發(fā)展。其實物業(yè)之概念早已存在，它是人類財富的象征和表現(xiàn)。那么現(xiàn)代物業(yè)的概念應該如何解讀？我認為，物為財，業(yè)則為居，為安，為福，為尊，為地位。    物業(yè)對于從事物業(yè)的公司而言，可以理解為業(yè)務，業(yè)是事業(yè)，以他人之物為業(yè)；業(yè)亦為服務，為職業(yè)。如此，就有了一...

   構建和諧社會是今日中國社會發(fā)展的主旋律，社區(qū)是社會的組成部分，社區(qū)和諧是創(chuàng)建和諧社會的基礎，只有社區(qū)和諧了，才有社會的和諧。而物業(yè)管理公司，無論企業(yè)規(guī)模的大小，資質等級的高低，都是提供管理服務，都是促進人們生活環(huán)境的改善和生活質量的提高，都是促進社區(qū)物質文明和精神文明的建設發(fā)展。所以說，物業(yè)管理公司在促進和諧社會的建設中發(fā)揮著積極作用。   構建和諧社...

（2010年8月31日沈陽市第十四屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議通過；2010年9月29日遼寧省第十一屆人民代表大會常務委員會第十九次會議批準）沈陽市人民代表大會常務委員會公告　　（第16號）　　《沈陽市物業(yè)管理條例》由沈陽市第十四屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議于2010年8月31日通過，已經(jīng)遼寧省第十一屆人民代表大會常務委員會第十九次會議于2010年9月29日批準，現(xiàn)予公布，自2011年1月1日起施行。　...

業(yè)主繳納的物業(yè)費中就涵蓋了“物業(yè)險”業(yè)主在小區(qū)內(nèi)因物業(yè)疏忽或過失發(fā)生意外可獲賠償　 您知道嗎，在我們繳納的物業(yè)費里，有一筆錢是用來投?！拔飿I(yè)險”的?！　∪绻麡I(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)疏忽或過失而發(fā)生意外，通過“物業(yè)險”就可以獲得相應賠償?！　〉蛉沼浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾乎很少有業(yè)主知道”物業(yè)險”?！　∮猩队?？在小區(qū)遇意外可獲賠償　　“物業(yè)險”準確的叫法是公眾責任險，一般被物業(yè)公司習慣地稱...

在樓市虛火旺盛的現(xiàn)實面前，與物業(yè)稅有關的政策信息尤其引人注目?！　?jù)《上海證券報》報道，今年稅務部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，物業(yè)稅“空轉”工作在部分地區(qū)試點了6年多之后，將推廣至全國。專家指出，這一信息表明，物業(yè)稅開征步伐將大大加快?！　〈筮B物業(yè)稅“空轉”兩年多　　物業(yè)稅指的是財產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅等不動產(chǎn)稅。其主體是對土地、房屋等不動產(chǎn)的所有者或使用者每年按財產(chǎn)評估值的一定比率征收稅款...

物業(yè)管理的主要階段1、早期介入階段：指新建物業(yè)竣工之前，建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要引入物業(yè)管理的資詢活動。（咨詢活動：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理專業(yè)人員從物業(yè)管理的角度對開發(fā)建設項目最科學了、合理的意見和建議。）作用：優(yōu)化設計，有助于提高工程質量，有利于了解物業(yè)情況，為前期物業(yè)管理做充分準備，有助于提高建設單位的開發(fā)效益。內(nèi)容：可行性研究階段，規(guī)劃設計階段，施工建設階段，竣工驗收階段，銷...

《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案登記管理辦法（征求意見稿）》和《北京市住宅區(qū)業(yè)主共有資金管理暫行辦法（征求意見稿）》22日開始在北京市住建委官方網(wǎng)站向社會公開征求意見。這兩個《辦法》旨在進一步強化業(yè)主大會的民事主體地位，通過更加嚴謹?shù)墓芾碇贫缺Ｕ蠘I(yè)主共有資金安全，明確了物業(yè)共用部分收益歸業(yè)主共有，有利于推進北京市業(yè)主大會建設?！　￠L期以來，由于業(yè)主大會的法律地位缺失，民事行為能力還不...

近日，2011~2012年度廣廈獎評選啟動新聞發(fā)布會在京舉行。作為針對建成房地產(chǎn)項目的全國綜合性權威評選活動，廣廈獎堅持國家產(chǎn)業(yè)政策導向、引導主流居住需求產(chǎn)品，其評選體系的調(diào)整，亦反映出當前人居生活需求及行業(yè)升級發(fā)展的時代特征。　　“隨著我國樓市調(diào)控持續(xù)實施、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整深入，房地產(chǎn)行業(yè)長期以來依靠‘投資拉動、資源投入、規(guī)模膨脹’的粗放式發(fā)展模式，必將向依靠科技進步、資源集約利用、勞動者素質提高和...

東北網(wǎng)雞西11月23日訊為了進一步做好雞冠區(qū)物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理工作的年度總結，切合實際地制定2012年工作打算及未來五年物業(yè)管理長遠規(guī)劃。近期，雞冠房產(chǎn)物業(yè)管理中心邀請部分物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會、社區(qū)代表等40余人，就物業(yè)管理工作進行了座談和征求意見?！　〗衲暌詠?，雞冠物業(yè)管理中心在強化職能管理、規(guī)范物業(yè)市場監(jiān)管工作中積極發(fā)揮職能作用，通過拓寬物業(yè)管理宣傳渠道、建立物業(yè)管理三級聯(lián)動監(jiān)督檢查考評機制、設...

問題：建設珠三角生態(tài)宜居名城是開平在努力的事情。近年來，城區(qū)居民住宅樓從原來小、散、亂的“鴿籠”式單棟公寓開發(fā)逐步向小區(qū)化、花園式發(fā)展，為開平建設宜居城市提供良好的基礎，但是，住宅小區(qū)化進程當中，物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主之間的矛盾糾紛頻繁出現(xiàn)。小區(qū)物業(yè)管理存在兩大問題：一是眾多小區(qū)沒有成立業(yè)委會，開發(fā)商和物業(yè)管理公司之間大多處于“同一戰(zhàn)線”，當糾紛發(fā)生時，業(yè)主利益難以維護；二是不少小區(qū)保安...

   昨日，福州市房管局組織福州市物業(yè)公司開展為期7個月的“學習廈航經(jīng)驗、創(chuàng)建溫馨小區(qū)”專項活動?；顒訌募慈掌鸬矫髂?月30日，在此期間小區(qū)物業(yè)處要通過走訪業(yè)主對物業(yè)服務滿意度進行測評并征求意見、建議。還要針對業(yè)主意見建議，進行整改。據(jù)福州市房管局相關負責人介紹，當前，不少物業(yè)服務企業(yè)存在著服務意識不強、服務態(tài)度不佳、對業(yè)主的正當投訴不理不睬，與業(yè)主關系淡漠等方面問題。房管局希...

 天健網(wǎng)消息（陳辰）2011年11月20日下午，“至尊至誠公館生活——2011年萬達集團豪宅物業(yè)服務啟動盛典”在大連富麗華酒店舉行。    啟動盛典舉行前，來賓們首先參觀了萬達公館售樓處及園區(qū)，現(xiàn)場感受了萬達豪宅物業(yè)服務的“至尊、至誠”，在萬達公館售樓處，同時舉行了簡短的新聞發(fā)布會。    當日，住房和城鄉(xiāng)建設房地產(chǎn)市場監(jiān)管司物業(yè)管理處處長陳偉、仲量聯(lián)行國...

前期物業(yè)管理項目招標規(guī)則（一）招標原則與招標形式招標由招標人依法組織實施，前期物業(yè)管理招標人是指依法進行前期物業(yè)管理招標的物業(yè)建設單位。1.招標原則（1）不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。例如采取地方保護主義，限制外地物業(yè)管理企業(yè)參加投標。又如從企業(yè)所有制角度進行限制，不允許民營物業(yè)管理企業(yè)參加投標等。這些以不合理條件限制或者排斥潛在投標人的作法，不僅違背公開、公平、公正、誠實信用的招...

嘉里建設與香格里拉酒店集團及豐益國際　　攜手打造其在東北地區(qū)首家度假村　　2011年11月18日嘉里建設、香格里拉(亞洲)與豐益國際，為其合資開發(fā)的營口香格里拉大酒店發(fā)展項目舉行了隆重奠基典禮，連同省市各級領導、香港嘉里建設高層，以及各位來賓，共百多名人士參與，見證這項在東北地區(qū)首家香格里拉度假酒店的工程正式揭幕。營口香格里拉酒店奠基儀式　　這次典禮的主禮嘉賓包括：　　遼寧省人民政府副市長邴志剛、...

2011年11月19日，由東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)、家居頻道和紅星美凱龍鐵西商場共同舉辦的“東北匯俱樂部”啟動儀式暨“感恩節(jié)傾情回饋，大型建材團購會”在紅星美凱龍鐵西商場負一層共享大廳隆重舉行。“東北匯俱樂部”啟動儀式活動現(xiàn)場　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)、家居頻道運營總監(jiān)周錦平先生，紅星美凱龍沈陽鐵西商場企劃主管尹竑杰，沈陽物業(yè)管理協(xié)會會長劉剛等眾嘉賓出席了本次活動。“東北匯俱樂部”啟動儀式現(xiàn)場小提琴獨奏　　活動開...

山東省物價局11月15日發(fā)布《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對儲藏室該不該收物業(yè)費，收取了停車服務費物業(yè)是否對車輛負有看管責任，在業(yè)主共有道路或場地停車應否交納車位場地使用費等長期存在爭論的問題，作出了明確規(guī)定。    《辦法》明確，物業(yè)服務收費按法定房屋產(chǎn)權面積(不含與住宅配套的儲藏室面積)計收，即儲藏室不收取物業(yè)服務費。不過，改變設計用途用于經(jīng)營的...

目前，鐵嶺市已累計投入270萬元完成對銀州區(qū)7個棄管老舊小區(qū)的環(huán)境綜合整治，改造后的小區(qū)全部納入市房產(chǎn)物業(yè)管理處管理?！　¤F嶺市房產(chǎn)物業(yè)管理處有關負責同志介紹，此次改造的7個老舊小區(qū)均為棄管小區(qū)，具體包括柴河街電視臺小區(qū)、工人街人大小區(qū)、工人街市委小區(qū)、嶺東街八三小區(qū)、鐵西街鉛礦小區(qū)、柴河街建材小區(qū)和站前公園小區(qū)。這些小區(qū)普遍存在環(huán)境臟亂差、路面破損嚴重、雨季積水嚴重、設施老化、供水管道年久失...

金九銀十變成了銅九鐵十，目前，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了心態(tài)上的變化，原來說買房是剛需，現(xiàn)在降價也成為開放商的剛需！但目前也僅僅是有了降價的趨勢，能不能達到“合理”的水平，還要看政策能不能挺得??！還是說說住，看看2011年五星物業(yè)示范項目是什么樣？       正在答辯的是學府樹家園的項目經(jīng)理。學府樹家園地處海淀清河鎮(zhèn)，總面積11.98萬平方米，算是中小型住宅區(qū)，有860戶居民...

小區(qū)業(yè)主要在公共綠化帶上修路，物業(yè)經(jīng)理上前阻攔，孰料，業(yè)主一口咬下了物業(yè)經(jīng)理的耳垂。最近，紹興縣人民法院審理了一起物業(yè)與業(yè)主的糾紛案件，一業(yè)主為自己的過激行為付出了不小的代價：因故意傷害罪被判處有期徒刑6個月。今年6月26日下午1點多，紹興縣柯橋紫晶苑小區(qū)“青藤物業(yè)”的經(jīng)理郭某同往常一樣在小區(qū)巡邏，途經(jīng)排屋21幢附近時，他看到21幢1號業(yè)主黎某正在和幾名工人挖掘公共綠化帶。于是，郭某上前勸阻，雙方...

網(wǎng)貼“上輩子做了孽，這輩子做物業(yè)”引熱議開發(fā)商的“干兒子”，業(yè)主的“保姆”？近日，一個題為“上輩子作了孽，這輩子做物業(yè)”的帖子在江南晚報網(wǎng)（www.jnwb.net）等錫城幾家大型網(wǎng)站的論壇迅速躥紅，帖子中細數(shù)了物業(yè)人的種種辛酸與付出，引發(fā)了網(wǎng)友們的熱烈討論?！八婚_發(fā)商當成干兒子，卻受了這位后娘的冷落；他被業(yè)主當成保姆，物業(yè)管理費卻收得艱難?！辟N子運用擬人的手法，通過“干兒子”和“保姆”兩種尷...