“隨著我國樓市調(diào)控持續(xù)實施、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整深入，房地產(chǎn)行業(yè)長期以來依靠‘投資拉動、資源投入、規(guī)模膨脹’的粗放式發(fā)展模式，必將向依靠科技進步、資源集約利用、勞動者素質(zhì)提高和管理創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。對于企業(yè)而言，產(chǎn)品和服務(wù)是未來市場競爭的關(guān)鍵?！睆V廈獎評審委員會主任、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰曾如是表示。他指出，廣廈獎必須符合轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式、提升行業(yè)發(fā)展水平的時代需要。

　　值得一提的是，由于廣廈獎僅針對交付使用一年以上的房地產(chǎn)項目進行評審，為了加強項目的前期指導和過程監(jiān)督，本屆廣廈獎將從項目規(guī)劃設(shè)計階段入手，對在建項目給予重點培育。由中國建設(shè)報社主辦的“創(chuàng)新風暴•中國居住創(chuàng)新典范品牌”推介活動———這一針對項目前期規(guī)劃設(shè)計方案的權(quán)威評審活動，再次成為廣廈獎的重點培育和選拔平臺之一。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一表示，本屆廣廈獎評選將堅持以普通商品房為主，評選對象側(cè)重中小套型普通住宅、在解決廣大群眾住房問題方面起示范和帶動作用的項目。

　　“獲獎項目必須堅持全面貫徹落實科學發(fā)展觀，以建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型和社會主義和諧社會為宗旨，做到規(guī)劃設(shè)計水平高、環(huán)境質(zhì)量好、工程質(zhì)量優(yōu)，住宅性能好，在推進住宅產(chǎn)業(yè)化、‘四節(jié)一環(huán)保’等方面起到示范、帶動作用。”朱中一說。

　　什么是好房子？隨著行業(yè)及時代的發(fā)展，百姓對于住宅產(chǎn)品品質(zhì)的要求也在不斷提高，這也對廣廈獎的評審工作提出了更高的要求。今年以來，中國房協(xié)多次召開會議討論，并反復論證修訂，對原評選辦法和標準進行了調(diào)整完善。

　　據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主任劉燦介紹，本屆廣廈獎住宅類項目的評價體系，由原來“規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、施工質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)應(yīng)用、物業(yè)管理”五大評價指標，調(diào)整為現(xiàn)在的住宅性能評價的五個體系及物業(yè)管理評價體系，即“住宅安全性能、耐久性能、適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟性能”和“物業(yè)管理評價”指標體系。

　　這無疑具有強烈的時代特征。

　　除了對評價體系更為系統(tǒng)化的梳理外，加入“物業(yè)管理評價”指標，意味著廣廈獎已經(jīng)將評價“好房子”的坐標，從關(guān)注硬件品質(zhì)擴展到了軟件品質(zhì)：房子的建筑本體質(zhì)量固然是基礎(chǔ)，但只有加上完整的社區(qū)生活服務(wù)配套，才能真正滿足當代人居生活的需求。

　　此外，本屆廣廈獎的申報條件特別引入了全裝修標準。根據(jù)《廣廈獎管理辦法及評價標準》（下稱《辦法》），申報項目必須進行土建裝修一體化設(shè)計，住宅全裝修在申報項目中的比例，東部地區(qū)為100%，中、西部地區(qū)為60%以上。

　　“希望通過廣廈獎的品牌知名度和影響力，引導和鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)更多適應(yīng)市場需求、符合時代要求的普通住宅，更好地滿足廣大購房者的住房消費需求?！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長兼“廣廈獎”辦公室主任王平說。自2007年正式啟動以來，廣廈獎已成功舉辦四屆，并逐步被行業(yè)及社會認可。而自2011年起，廣廈獎改為每兩年評選一次，逢雙年召開表彰大會。

　　據(jù)了解，廣廈獎是經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部同意，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心共同組織的房地產(chǎn)行業(yè)綜合性評獎活動。自2007年正式啟動以來，共有267個項目獲獎，對提高我國房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合品質(zhì)、促進我國住宅與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到了引導與推動作用。