您知道嗎，在我們繳納的物業(yè)費里，有一筆錢是用來投?！拔飿I(yè)險”的。
　　如果業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)疏忽或過失而發(fā)生意外，通過“物業(yè)險”就可以獲得相應賠償。
　　但昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾乎很少有業(yè)主知道”物業(yè)險”。
　　有啥用？在小區(qū)遇意外可獲賠償
　　“物業(yè)險”準確的叫法是公眾責任險，一般被物業(yè)公司習慣地稱為“物業(yè)險”。
　　昨日，沈陽一家保險公司的工作人員劉先生向記者介紹，公眾責任險主要承保被保險人在其經(jīng)營的地域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營或其他活動時，因發(fā)生意外事故而造成他人（第三者）人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法應由被保險人承擔的經(jīng)濟賠償責任。
　　對于物業(yè)公司來說，它是保障因物業(yè)企業(yè)在管理公共部位中的疏忽或過失而發(fā)生的意外事故，所造成的第三者人身傷害或財產(chǎn)損失?！拔飿I(yè)險”都保哪些內(nèi)容？
　　根據(jù)投保額度不同，保險內(nèi)容也不同?；竟娯熑坞U有：給小區(qū)里發(fā)生積水、積雪滑倒、摔傷、高層墻磚脫落傷人、樓頂堅冰砸人、電梯墜落造成人和物的損失等情況提供保障。
　　錢哪來？業(yè)主繳的物業(yè)費里涵蓋
　　從2011年1月1日起施行的《沈陽市物業(yè)管理條例》第三十五條中寫道：物業(yè)服務費應當包括物業(yè)服務人員費用、物業(yè)共用設施設備正常使用和日常運行及維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護、物業(yè)共用設施設備保險及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費用，以及固定資產(chǎn)折舊等支付的費用。
　　也就是說，每個業(yè)主繳納的物業(yè)費中就涵蓋“物業(yè)險”的費用。
　　小區(qū)保公眾責任險要花多少錢？
　　鐵西區(qū)千緣愛在城物業(yè)公司常經(jīng)理說，以去年為例，小區(qū)業(yè)主890戶，占地面積一萬多平米，投保金額是2000元，人身傷亡的賠償限額是20萬，財產(chǎn)損失賠償限額為5萬。
　　誰去投？無業(yè)主大會小區(qū)必須投
　　“物業(yè)險”是物業(yè)公司必須購買的嗎？《沈陽市物業(yè)管理條例》第三十九條規(guī)定給了我們答案：前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務企業(yè)應當將購買物業(yè)共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，接受相關行政管理部門和業(yè)主監(jiān)督。
　　業(yè)主大會設立后，物業(yè)服務企業(yè)購買物業(yè)共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險，由業(yè)主大會決定。
　　遼寧百聯(lián)律師事務所主任崔修濱解釋，應當可以理解為“必須”，還沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)，除必須購買公眾責任保險外，還要在顯著位置公示。
　　電梯棚板砸傷人 “物業(yè)險”賠2000多元
　　什么情況可以得到“物業(yè)險”賠償？
　　昨日，鐵西區(qū)一高檔樓盤物業(yè)的李經(jīng)理向記者講述了“物業(yè)險”賠償?shù)囊粋€案例。
　　去年10月份，小區(qū)正處于裝修旺季，有一名業(yè)主通過電梯運裝修用的長木板，可能不小心把頂棚的螺絲弄松了。
　　物業(yè)公司沒有及時發(fā)現(xiàn)并進行修理，導致后面一名乘電梯的年輕人被棚板砸傷，這名年輕人向物業(yè)提出索賠。
　　物業(yè)立即找到保險公司，保險公司現(xiàn)場查看后，讓這名受傷的年輕人入院治療，要求其提供病歷、醫(yī)生診斷書、誤工費證明等，最終賠償2000余元。
　　“業(yè)主先墊付，保險公司把錢打到物業(yè)賬戶上，我們再把錢給業(yè)主送去?！崩罱?jīng)理說，如果沒有保險公司介入，涉及賠償，勢必會在業(yè)主和物業(yè)之間出現(xiàn)矛盾，投?？梢砸?guī)避風險。
　　問題一：不繳物業(yè)費，能享“物業(yè)險”嗎？
　　遼寧百聯(lián)律師事務所主任崔修濱說，“物業(yè)險”是物業(yè)疏忽造成第三者人身傷害或財產(chǎn)損失而投的保險，“所以不管是不是業(yè)主，交沒交物業(yè)費，在公眾區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外，都會獲得保險賠償?！?BR>　　問題二：一旦受損害，誰來舉證？如何舉證？
　　崔修濱說，保險舉證需要受害人自行舉證。
　　舉證可以通過拍照、錄像，或找證人進行。
　　舉證時要說清楚什么時間，什么地點，受到了什么傷害、損失，最好有第三方介入，方便提供證明，比如公安機關、社區(qū)、物業(yè)保安等。
　　問題三：如果物業(yè)不投?！拔飿I(yè)險”咋辦？
　　崔修濱解釋，國務院頒布的《物業(yè)管理條例》第三十六條第二項規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
　　“也就是說，保不保這險，只要物業(yè)公司沒履行好義務，都要承擔責任，投保只是轉(zhuǎn)嫁了風險?！贝扌逓I說。
　　沈500家物業(yè)公司 僅一半投?！拔飿I(yè)險”
　　沈陽物業(yè)管理協(xié)會副會長陳忠杰說，沈陽大約有500家物業(yè)公司，初步統(tǒng)計僅有一半投保了“物業(yè)險”，“其實投保是物業(yè)和業(yè)主都受益的事。既能提高物業(yè)管理價值，降低風險，還能避免物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛，快速進行理賠?！?BR>　　記者咨詢了一些推行公眾責任險的保險公司，發(fā)現(xiàn)該險種在整個財險中所占的比重很小，更有保險公司稱該險種投保量少，正在賠錢。
　　昨日本報記者查找了《沈陽市物業(yè)管理條例》，里面規(guī)定物業(yè)公司要進行“物業(yè)險”的投保，但對不投?！拔飿I(yè)險”的相關處罰卻沒有明確規(guī)定。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，一些面臨生存壓力的小規(guī)模物業(yè)公司，就會不愿意負擔保費；再就是抱著僥幸心理，等到出問題再說；第三就是缺監(jiān)管力度，強制力不夠，導致有的物業(yè)不投保。
　　沈陽物業(yè)管理協(xié)會副會長陳忠杰說，沈陽大約有500家物業(yè)公司，初步統(tǒng)計僅有一半投保了“物業(yè)險”，“其實投保是物業(yè)和業(yè)主都受益的事。既能提高物業(yè)管理價值，降低風險，還能避免物業(yè)和業(yè)主之間的糾紛，快速進行理賠。”
　　記者咨詢了一些推行公眾責任險的保險公司，發(fā)現(xiàn)該險種在整個財險中所占的比重很小，更有保險公司稱該險種投保量少，正在賠錢。
　　昨日本報記者查找了《沈陽市物業(yè)管理條例》，里面規(guī)定物業(yè)公司要進行“物業(yè)險”的投保，但對不投保“物業(yè)險”的相關處罰卻沒有明確規(guī)定。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，一些面臨生存壓力的小種辦理方法可能需要兩個月的辦理時間。2.原住址注銷低保后，到現(xiàn)住址所在街道重新辦理。龍女士可先到原住址所在街道辦理低保戶注銷手續(xù)，再到現(xiàn)住址所在街道重新申請低保補助，這樣的工作流程在1個月內(nèi)就可完成。  [來源：華商晨報]