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（2010年8月31日沈陽市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議通過；2010年9月29日遼寧省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議批準）沈陽市人民代表大會常務(wù)委員會公告　　（第16號）　　《沈陽市物業(yè)管理條例》由沈陽市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十三次會議于2010年8月31日通過，已經(jīng)遼寧省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議于2010年9月29日批準，現(xiàn)予公布，自2011年1月1日起施行?！?..

業(yè)主繳納的物業(yè)費中就涵蓋了“物業(yè)險”業(yè)主在小區(qū)內(nèi)因物業(yè)疏忽或過失發(fā)生意外可獲賠償　 您知道嗎，在我們繳納的物業(yè)費里，有一筆錢是用來投保“物業(yè)險”的。　　如果業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)疏忽或過失而發(fā)生意外，通過“物業(yè)險”就可以獲得相應(yīng)賠償?！　〉蛉沼浾哒{(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾乎很少有業(yè)主知道”物業(yè)險”?！　∮猩队?？在小區(qū)遇意外可獲賠償　　“物業(yè)險”準確的叫法是公眾責任險，一般被物業(yè)公司習(xí)慣地稱...

在樓市虛火旺盛的現(xiàn)實面前，與物業(yè)稅有關(guān)的政策信息尤其引人注目。　　據(jù)《上海證券報》報道，今年稅務(wù)部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點了6年多之后，將推廣至全國。專家指出，這一信息表明，物業(yè)稅開征步伐將大大加快。　　大連物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”兩年多　　物業(yè)稅指的是財產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅等不動產(chǎn)稅。其主體是對土地、房屋等不動產(chǎn)的所有者或使用者每年按財產(chǎn)評估值的一定比率征收稅款...

物業(yè)管理的主要階段1、早期介入階段：指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)的需要引入物業(yè)管理的資詢活動。（咨詢活動：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理專業(yè)人員從物業(yè)管理的角度對開發(fā)建設(shè)項目最科學(xué)了、合理的意見和建議。）作用：優(yōu)化設(shè)計，有助于提高工程質(zhì)量，有利于了解物業(yè)情況，為前期物業(yè)管理做充分準備，有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益。內(nèi)容：可行性研究階段，規(guī)劃設(shè)計階段，施工建設(shè)階段，竣工驗收階段，銷...

《北京市住宅區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會備案登記管理辦法（征求意見稿）》和《北京市住宅區(qū)業(yè)主共有資金管理暫行辦法（征求意見稿）》22日開始在北京市住建委官方網(wǎng)站向社會公開征求意見。這兩個《辦法》旨在進一步強化業(yè)主大會的民事主體地位，通過更加嚴謹?shù)墓芾碇贫缺Ｕ蠘I(yè)主共有資金安全，明確了物業(yè)共用部分收益歸業(yè)主共有，有利于推進北京市業(yè)主大會建設(shè)?！　￠L期以來，由于業(yè)主大會的法律地位缺失，民事行為能力還不...

近日，2011~2012年度廣廈獎評選啟動新聞發(fā)布會在京舉行。作為針對建成房地產(chǎn)項目的全國綜合性權(quán)威評選活動，廣廈獎堅持國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向、引導(dǎo)主流居住需求產(chǎn)品，其評選體系的調(diào)整，亦反映出當前人居生活需求及行業(yè)升級發(fā)展的時代特征?！　　半S著我國樓市調(diào)控持續(xù)實施、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整深入，房地產(chǎn)行業(yè)長期以來依靠‘投資拉動、資源投入、規(guī)模膨脹’的粗放式發(fā)展模式，必將向依靠科技進步、資源集約利用、勞動者素質(zhì)提高和...

東北網(wǎng)雞西11月23日訊為了進一步做好雞冠區(qū)物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理工作的年度總結(jié)，切合實際地制定2012年工作打算及未來五年物業(yè)管理長遠規(guī)劃。近期，雞冠房產(chǎn)物業(yè)管理中心邀請部分物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會、社區(qū)代表等40余人，就物業(yè)管理工作進行了座談和征求意見。　　今年以來，雞冠物業(yè)管理中心在強化職能管理、規(guī)范物業(yè)市場監(jiān)管工作中積極發(fā)揮職能作用，通過拓寬物業(yè)管理宣傳渠道、建立物業(yè)管理三級聯(lián)動監(jiān)督檢查考評機制、設(shè)...

問題：建設(shè)珠三角生態(tài)宜居名城是開平在努力的事情。近年來，城區(qū)居民住宅樓從原來小、散、亂的“鴿籠”式單棟公寓開發(fā)逐步向小區(qū)化、花園式發(fā)展，為開平建設(shè)宜居城市提供良好的基礎(chǔ)，但是，住宅小區(qū)化進程當中，物業(yè)管理公司與小區(qū)業(yè)主之間的矛盾糾紛頻繁出現(xiàn)。小區(qū)物業(yè)管理存在兩大問題：一是眾多小區(qū)沒有成立業(yè)委會，開發(fā)商和物業(yè)管理公司之間大多處于“同一戰(zhàn)線”，當糾紛發(fā)生時，業(yè)主利益難以維護；二是不少小區(qū)保安...

   昨日，福州市房管局組織福州市物業(yè)公司開展為期7個月的“學(xué)習(xí)廈航經(jīng)驗、創(chuàng)建溫馨小區(qū)”專項活動?；顒訌募慈掌鸬矫髂?月30日，在此期間小區(qū)物業(yè)處要通過走訪業(yè)主對物業(yè)服務(wù)滿意度進行測評并征求意見、建議。還要針對業(yè)主意見建議，進行整改。據(jù)福州市房管局相關(guān)負責人介紹，當前，不少物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在著服務(wù)意識不強、服務(wù)態(tài)度不佳、對業(yè)主的正當投訴不理不睬，與業(yè)主關(guān)系淡漠等方面問題。房管局希...

 天健網(wǎng)消息（陳辰）2011年11月20日下午，“至尊至誠公館生活——2011年萬達集團豪宅物業(yè)服務(wù)啟動盛典”在大連富麗華酒店舉行。    啟動盛典舉行前，來賓們首先參觀了萬達公館售樓處及園區(qū)，現(xiàn)場感受了萬達豪宅物業(yè)服務(wù)的“至尊、至誠”，在萬達公館售樓處，同時舉行了簡短的新聞發(fā)布會。    當日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)房地產(chǎn)市場監(jiān)管司物業(yè)管理處處長陳偉、仲量聯(lián)行國...

前期物業(yè)管理項目招標規(guī)則（一）招標原則與招標形式招標由招標人依法組織實施，前期物業(yè)管理招標人是指依法進行前期物業(yè)管理招標的物業(yè)建設(shè)單位。1.招標原則（1）不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人。例如采取地方保護主義，限制外地物業(yè)管理企業(yè)參加投標。又如從企業(yè)所有制角度進行限制，不允許民營物業(yè)管理企業(yè)參加投標等。這些以不合理條件限制或者排斥潛在投標人的作法，不僅違背公開、公平、公正、誠實信用的招...

嘉里建設(shè)與香格里拉酒店集團及豐益國際　　攜手打造其在東北地區(qū)首家度假村　　2011年11月18日嘉里建設(shè)、香格里拉(亞洲)與豐益國際，為其合資開發(fā)的營口香格里拉大酒店發(fā)展項目舉行了隆重奠基典禮，連同省市各級領(lǐng)導(dǎo)、香港嘉里建設(shè)高層，以及各位來賓，共百多名人士參與，見證這項在東北地區(qū)首家香格里拉度假酒店的工程正式揭幕。營口香格里拉酒店奠基儀式　　這次典禮的主禮嘉賓包括：　　遼寧省人民政府副市長邴志剛、...

2011年11月19日，由東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)、家居頻道和紅星美凱龍鐵西商場共同舉辦的“東北匯俱樂部”啟動儀式暨“感恩節(jié)傾情回饋，大型建材團購會”在紅星美凱龍鐵西商場負一層共享大廳隆重舉行?！皷|北匯俱樂部”啟動儀式活動現(xiàn)場　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)、家居頻道運營總監(jiān)周錦平先生，紅星美凱龍沈陽鐵西商場企劃主管尹竑杰，沈陽物業(yè)管理協(xié)會會長劉剛等眾嘉賓出席了本次活動?！皷|北匯俱樂部”啟動儀式現(xiàn)場小提琴獨奏　　活動開...

山東省物價局11月15日發(fā)布《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，對儲藏室該不該收物業(yè)費，收取了停車服務(wù)費物業(yè)是否對車輛負有看管責任，在業(yè)主共有道路或場地停車應(yīng)否交納車位場地使用費等長期存在爭論的問題，作出了明確規(guī)定。    《辦法》明確，物業(yè)服務(wù)收費按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積(不含與住宅配套的儲藏室面積)計收，即儲藏室不收取物業(yè)服務(wù)費。不過，改變設(shè)計用途用于經(jīng)營的...

目前，鐵嶺市已累計投入270萬元完成對銀州區(qū)7個棄管老舊小區(qū)的環(huán)境綜合整治，改造后的小區(qū)全部納入市房產(chǎn)物業(yè)管理處管理。　　鐵嶺市房產(chǎn)物業(yè)管理處有關(guān)負責同志介紹，此次改造的7個老舊小區(qū)均為棄管小區(qū)，具體包括柴河街電視臺小區(qū)、工人街人大小區(qū)、工人街市委小區(qū)、嶺東街八三小區(qū)、鐵西街鉛礦小區(qū)、柴河街建材小區(qū)和站前公園小區(qū)。這些小區(qū)普遍存在環(huán)境臟亂差、路面破損嚴重、雨季積水嚴重、設(shè)施老化、供水管道年久失...

金九銀十變成了銅九鐵十，目前，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了心態(tài)上的變化，原來說買房是剛需，現(xiàn)在降價也成為開放商的剛需！但目前也僅僅是有了降價的趨勢，能不能達到“合理”的水平，還要看政策能不能挺得??！還是說說住，看看2011年五星物業(yè)示范項目是什么樣？       正在答辯的是學(xué)府樹家園的項目經(jīng)理。學(xué)府樹家園地處海淀清河鎮(zhèn)，總面積11.98萬平方米，算是中小型住宅區(qū)，有860戶居民...

小區(qū)業(yè)主要在公共綠化帶上修路，物業(yè)經(jīng)理上前阻攔，孰料，業(yè)主一口咬下了物業(yè)經(jīng)理的耳垂。最近，紹興縣人民法院審理了一起物業(yè)與業(yè)主的糾紛案件，一業(yè)主為自己的過激行為付出了不小的代價：因故意傷害罪被判處有期徒刑6個月。今年6月26日下午1點多，紹興縣柯橋紫晶苑小區(qū)“青藤物業(yè)”的經(jīng)理郭某同往常一樣在小區(qū)巡邏，途經(jīng)排屋21幢附近時，他看到21幢1號業(yè)主黎某正在和幾名工人挖掘公共綠化帶。于是，郭某上前勸阻，雙方...

網(wǎng)貼“上輩子做了孽，這輩子做物業(yè)”引熱議開發(fā)商的“干兒子”，業(yè)主的“保姆”？近日，一個題為“上輩子作了孽，這輩子做物業(yè)”的帖子在江南晚報網(wǎng)（www.jnwb.net）等錫城幾家大型網(wǎng)站的論壇迅速躥紅，帖子中細數(shù)了物業(yè)人的種種辛酸與付出，引發(fā)了網(wǎng)友們的熱烈討論?！八婚_發(fā)商當成干兒子，卻受了這位后娘的冷落；他被業(yè)主當成保姆，物業(yè)管理費卻收得艱難?！辟N子運用擬人的手法，通過“干兒子”和“保姆”兩種尷...

上海市信息協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)下的“現(xiàn)代物業(yè)信息服務(wù)專業(yè)委員會”11月16日成立。專業(yè)委員會將以信息化為導(dǎo)入點，對物業(yè)企業(yè)的信息化建設(shè)進行大力培育和扶持，以精細、務(wù)實、快捷的解決方案完善物業(yè)行業(yè)信息的快速反應(yīng)和管理機制，并融進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的各種信息功能。  來源：解放日報 

   核心提示：在宏觀調(diào)控的壓力下，開發(fā)商出售部分持有型物業(yè)和項目，以增加資金充裕度。10月份，上海商業(yè)地產(chǎn)成交出現(xiàn)反彈，主要原因在于瑞安地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓大批辦公物業(yè)?！　?晨報記者林勁榆)樓市成交量下滑，房價、地價走低，土地交易流標頻現(xiàn)，在宏觀調(diào)控的壓力下，全國房地產(chǎn)市場一片慘淡。根據(jù)中原地產(chǎn)公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，10月，包括萬科、金地、招商地產(chǎn)等在內(nèi)的全國十大標桿房企中的多數(shù)業(yè)績出現(xiàn)滑...