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據悉，受今年第8號臺風“巴威”影響，預計8月26--27日，我省中東部地區(qū)有大雨到暴雨，部分縣（區(qū)）有大暴雨，臺風“巴威”登陸時的最大風速，將超過強熱帶風暴級別，可能成為1949年以來登陸遼寧的最強臺風，形勢十分嚴峻。為切實做好物業(yè)管理區(qū)域安全管理工作，有效防范自然災害引發(fā)的安全事故，百特物業(yè)將做好以下工作。1、加強對房屋高空墜物隱患檢查巡查。對樓頂、樓體立面、廣告牌匾、圍墻、人造景觀等進行逐一檢查，...

今日看點·上海使用權房限購12月1日起執(zhí)行·華夏幸福簽訂兩筆合共25億永續(xù)債權投資合同并提供擔?！とA遠地產擬發(fā)第二期5億超短期融資券·陽光城7.82億元底價競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地·禹洲地產9.87億元底價競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地·武漢市武昌區(qū)發(fā)布星級樓宇物業(yè)服務等級標準【政策·市場】上海：近日，上海印發(fā)《上海市公有住房差價交換辦法》的通知，其中規(guī)定對上海戶籍購買使用權房進行限購。包括：1）本市戶籍...

【摘要】正榮地產擬發(fā)行3億美元2023年到期優(yōu)先票據，年息9.15%；光明地產完成發(fā)行6億元中期票據，利率5.87%；招商蛇口8.96億競得浙江嘉興一宗宅地；融創(chuàng)底價2.68億元競得廣州花都一宗中小學用地；中海物業(yè)子公司興海物聯與諾基亞貝爾完成合作框架簽約。今日看點·正榮地產擬發(fā)行3億美元2023年到期優(yōu)先票據，年息9.15%·光明地產完成發(fā)行6億元中期票據，利率5.87%·招商蛇口8.96億競得浙江嘉興一宗宅地·融創(chuàng)底價2.68...

今日看點：·深圳住房公積金提取和貸款新規(guī)11月正式實施·中海地產更名為“中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司”·融創(chuàng)濟南再獲大型項目，擬300億建春蕾文化小鎮(zhèn)·綠城13.2億奪西安國際港務區(qū)2宗宅地·《北京市物業(yè)管理條例（草案）》公布并公開征求意見【政策·市場】深圳：近日，據深圳市住房公積金管理中心消息，新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》和《關于進一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務有關事項的通知》，將于下個月1日起正...

今日看點·廣州不動產登記擬提速89％、最快2日內辦結·云南城投集團擬發(fā)20億中期票據，利率最高5.80％·當代置業(yè)底價5.46億元摘石家莊宅地·龍湖以2.71億元摘得青島地塊·中奧到家與上海澤瑜、上海中建物業(yè)簽約合作【政策·市場】廣州：10月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局披露，自10月18日起，廣州正式啟動不動產登記便利度改革的第四階段精簡申請材料、壓縮辦理時限工作，除涉及歷史遺留問題、非公證的繼承登記等復雜不動...

10月17日，截至目前北京地區(qū)限競房簽約數量合計達到20589套，突破2萬套大關。與此同時，北京土地市場累計已經成交超過100宗限競房地塊，數量仍在增加。因供應量持續(xù)攀升，北京地區(qū)限競房庫存量達到歷史高峰。今日看點·北京限競房供應量達4.66萬套達到歷史高峰·碧桂園擬發(fā)行18.5億元非公開公司債票面利率6.80%·金隅股份成功發(fā)行第二期超短期融資券總額為20億·藍城4.4億競得安徽巢湖2宗宅地·首開+華潤聯合體9.78億元...

10月15日，據住建部網站消息，2019年全國棚改計劃新開工289萬套。1-9月，已開工約274萬套，占年度目標任務的94.8%，完成投資9400多億元。今日看點·住建部：1-9月全國棚改已開工274萬套·萬科擬發(fā)行5億元超短期融資券票面利率未厘定·寶龍6.61億元競得浙江金華蘭溪市一宗商住地·龍光5.02億摘柳州城中區(qū)一宅地·金融街+通投+首開聯合體33.2億摘得北京通州限競地塊·濟南市：物業(yè)綜合評價不達標將責令限期整改【政策·市...

·自然資源部：改革規(guī)劃許可和用地審批·保利拿下廣州增城中新村舊改總投資金額約120億元·濱江15.4億元奪得杭州蕭山一宗住宅用地自然資源部：9月20日，自然資源部副部長趙龍在國新辦新聞發(fā)布會上表示，改革規(guī)劃許可和用地審批，推進“多審合一、多證合一”。通過“3個合并”“1個簡化”，即合并規(guī)劃選址和用地預審，合并建設用地規(guī)劃許可和用地批準，多測整合、多驗合一，簡化報件審批材料等，完善便民措施。【企業(yè)動態(tài)...

8月6日，國務院印發(fā)上海自由貿易試驗區(qū)臨港新片區(qū)總體方案，披露新片區(qū)建設規(guī)劃。按照規(guī)劃，將在上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國際機場南側區(qū)域設置新片區(qū)。今日看點·國務院印發(fā)上海自貿區(qū)臨港新片區(qū)方案·美的置業(yè)13億元公司債發(fā)行完成，票面利率5.7%·中梁控股行使超額配股權，可獲額外所得款凈額約2.78億·恒大13.28億摘杭州桐廬一宗宅地·寶龍5.12億摘得無錫宜興一宗商住地·世茂物業(yè)全新品牌發(fā)布...

隨著數字時代的到來，以配電安全運維、建筑信息模型、遠程監(jiān)控和云端數據存儲為代表的一大批新技術、新理念越來越廣泛的應用于傳統(tǒng)綜合物業(yè)管理服務當中。為國內多家知名物業(yè)企業(yè)提供配電運維服務的“e運維創(chuàng)始人”，北京中科銳智電氣有限公司總裁王明建在接受記者采訪時表示，傳統(tǒng)綜合物業(yè)管理服務與科技創(chuàng)新型企業(yè)實現的“物業(yè)+智能”模式的合作正成為一種發(fā)展趨勢，不僅為技術創(chuàng)新提供了新的應用場景，而且大幅提升了...

2019年被人們普遍認為是“5G元年”。5G帶來的并不僅僅是網絡速度的加快，而是將終端全部納入網絡，實現“萬物皆可聯”，這為未來城市生活提供了更多可能性。自5G牌照落地，北京、成都、深圳等地相繼發(fā)布5G行動計劃或規(guī)劃方案，智慧城市成為普遍展開的項目之一。作為智慧城市的重要組成部分，智慧社區(qū)成為試點項目的一大亮點。隨著5G技術商用的發(fā)展，智慧社區(qū)將插上翅膀，迎來發(fā)展關鍵時期。未來已來智慧生活智慧社區(qū)...

尊敬的各位業(yè)主：高空拋物屬于個人不文明、不道德行為，體現個人的素質修養(yǎng)程度!請樓上高空拋物的業(yè)主設想一下，如果有一天您或是您的家人剛走到樓下，樓上扔的臟物剛好掉到您的身上，您會是怎樣的心情和感受?并且您的行為也將受到大家指責!大家住在這么漂亮、舒適的小區(qū)里，您的素質也將提升!也許您是無意的，也許您是不小心，不管怎樣，您的行為已經給大家的生活造成了困擾。高空拋物倡議書原告則表示，該鑒定報告具有...

街老、院老、房老、設施老、生活環(huán)境差是老舊小區(qū)常見的“四老一差”困局，不僅成為小區(qū)居民的一樁“心事”，也是現代化城市及社區(qū)治理的一大“心病”。2017年底，住房和城鄉(xiāng)建設部在廈門、廣州等15個城市啟動了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點。截至2019年5月底，各地上報需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)17萬個，涉及居民上億人。作為城市發(fā)展的見證者，老舊小區(qū)不應被遺忘，但改造工作面廣量大，改什么、怎么改、改后如何建立長效管理機制...

關于舉辦全國物業(yè)承接查驗與設施設備管理專業(yè)崗位師資培訓班（銀川）的通知各會員單位：應廣大會員單位需求，我會設施設備技術委員會編寫出版了《物業(yè)承接查驗操作指南》，作為《物業(yè)設施設備管理指南》的配套指導用書?！段飿I(yè)承接查驗操作指南》遵循《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)承接查驗辦法》基本原則，緊扣物業(yè)服務企業(yè)管理職責，匯集行業(yè)發(fā)展多年來承接查驗操作經驗，是集技術性、實用性與指導性于一體的工作手冊。經研...

2019年7月23日，中國物業(yè)管理協會標準化工作委員會（以下簡稱“標委會”）第二屆第一次全體會議在青島市召開。來自全國各地近200名委員參加了此次大會。會議現場中國物協會長沈建忠、副會長兼秘書長王鵬，青島市住建局副局長李典龍、物業(yè)管理處處長于守賢，北京理工大學教授、原國務院參事郎志正，中國標準化專家委員會專家、北京標準化協會理事長強毅，中國物協副會長、標委會主任委員石正林，中國物協副會長劉德明，中...

因素一：物業(yè)管理規(guī)模小原因分析：目前，物業(yè)管理行業(yè)性虧本狀態(tài)的形成在很大程度上是由于物業(yè)管理規(guī)模小，物業(yè)管理規(guī)模效益沒有形成所致。處理對策：加快物業(yè)管理市場化進程，充分運用市場競爭機制進行資源優(yōu)化配置。因素二：物業(yè)管理人員配置不合理原因分析：物業(yè)管理人員配置不合理主要表現在兩個方面：一是物業(yè)管理人員配置過多，光人頭就吃光了物業(yè)管理費，有的甚至還不夠;二是物業(yè)管理人員素質低。處理對策：一方面...

都說“權利與義務是對等的”，那么，物業(yè)公司在行使權利的同時，應該履行哪些義務呢?在物業(yè)管理活動中，物業(yè)公司主要有以下5項義務：(1)履行物業(yè)服務合同，依法經營;(2)接受業(yè)主委員會和業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)管;(3)定期公布物業(yè)服務費用和代管資金收支賬目，接受質詢和審計;(4)接受有關行政主管部門的監(jiān)督管理;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務，如發(fā)現違法行為要及時向有關行政管理機關報告等。

物業(yè)管理實行所有權和管理權分離。根據法律規(guī)定，物業(yè)公司主要有以下6項權利：(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)物業(yè)管理辦法;(2)依照物業(yè)服務合同和管理辦法對物業(yè)實行管理;(3)有權制止違反管理規(guī)約和法律法規(guī)的行為;(4)有權要求業(yè)主委員會協助管理;(5)有權選聘專業(yè)機構承擔專項服務業(yè)務，但不得將其物業(yè)管理責任轉讓給第三方;(6)可以實行“一業(yè)為主、多種經營”，以其收益補充小區(qū)管理經費。

按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，根據服務性質和提供方式的不同，物業(yè)服務一般分為三大類，　即常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務。在通常情況下，物業(yè)服務是指常規(guī)性的公共服務，主要包括以下八個方面：(1)物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護;(2)公共綠化的維護;(3)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;(4)公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協助管理服務;(5)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告...

日前，《廣東省電梯使用安全條例(草案修改稿)》表決評估前備受熱議。電梯安全究竟如何才能得到最大保障?對此，清遠市質監(jiān)局特種機電設備安全監(jiān)察科負責人表示，根據《中華人民共和國特種設備安全法》(以下簡稱《特種設備安全法》)等的相關規(guī)定，物業(yè)管理和電梯維保是電梯安全管理的重要環(huán)節(jié)，在電梯安全管理方面，物業(yè)公司不能當“甩手掌柜”，以為具體業(yè)務移交給了維保公司，可以事不關己高高掛起。事實上，...