今日看點(diǎn)：

·深圳住房公積金提取和貸款新規(guī)11月正式實(shí)施

·中海地產(chǎn)更名為“中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司”

·融創(chuàng)濟(jì)南再獲大型項(xiàng)目，擬300億建春蕾文化小鎮(zhèn)

·綠城13.2億奪西安國(guó)際港務(wù)區(qū)2宗宅地

·《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》公布并公開(kāi)征求意見(jiàn)

【政策·市場(chǎng)】

深圳：近日，據(jù)深圳市住房公積金管理中心消息，新版《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，將于下個(gè)月1日起正式實(shí)施。新規(guī)對(duì)深圳原提取、貸款政策進(jìn)行了微調(diào)，主要包括取消部分證明材料、購(gòu)房提取票據(jù)間隔有效期由2年延長(zhǎng)至3年、基本保障對(duì)象可按實(shí)際房租提取公積金、違規(guī)提取公積金，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)、部分限制交易類(lèi)住房可申請(qǐng)公貸等內(nèi)容。

【企業(yè)動(dòng)態(tài)】

【1】中海：10月23日，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，因公司發(fā)展需要，公司名稱(chēng)由“中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”變更為“中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司”。

【2】融創(chuàng)：近日，濟(jì)南天橋區(qū)區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)竇虎與融創(chuàng)中國(guó)簽約，春蕾文化小鎮(zhèn)項(xiàng)目將與融創(chuàng)中國(guó)合作，斥資300億打造以青少年科普教育為主，黃河文化旅游休閑相結(jié)合的特色小鎮(zhèn)。

【3】越秀：近日，越秀地產(chǎn)股份有限公司公告宣布，公司在香港諾富特世紀(jì)酒店召開(kāi)股東大會(huì)以批準(zhǔn)公司有關(guān)行使權(quán)利收購(gòu)兩項(xiàng)新地鐵房地產(chǎn)項(xiàng)目51％權(quán)益的事項(xiàng)，獲得99.99％高票通過(guò)。蘿崗項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)蘿崗，項(xiàng)目總建筑面積約94萬(wàn)平方米，打造由住宅、樓宇及教育設(shè)施組成的多用途物業(yè)綜合體；陳頭崗項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)廣州南站板塊，項(xiàng)目總建筑面積約88萬(wàn)平方米。項(xiàng)目毗鄰廣州地鐵22號(hào)線陳頭崗站。

【4】平安：近日，上海清算所消息，平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司已完成2019年度第六期超短期融資券發(fā)行，實(shí)際發(fā)行總額10億元，發(fā)行利率為3.30％。

【土地】

【1】中梁：10月23日，中梁控股以3.14億元競(jìng)得大連市旅順口區(qū)一宗宅地，編號(hào)大旅（2019）-18號(hào)，成交樓面價(jià)2920元／平方米。該宗地用地面積6.1萬(wàn)平方米，建筑規(guī)模10.77萬(wàn)平方米，容積率1-1.74，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

【2】天泰地產(chǎn)：10月23日，天泰地產(chǎn)成功競(jìng)得山東省濱州市濱城區(qū)黃河十五路北側(cè)、渤海5路西側(cè)、北海公園南側(cè)一宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊。地塊共計(jì)200畝，容積率2.5，計(jì)容建面33.4萬(wàn)平方米；總土地款6.4億，樓面價(jià)1920元／平方米。

【3】當(dāng)代置業(yè)：10月22日，當(dāng)代置業(yè)以總價(jià)9億競(jìng)得武漢市東西湖區(qū)P（2019）131地塊和P（2019）132地塊，其中P（2019）131地塊位于東西湖區(qū)徑河街徑西九路以東、金北二路以北，出讓面積50702平方米，競(jìng)得價(jià)7.5億，為住宅用地，樓面地價(jià)5469元／平方米；P（2019）132地塊位于東西湖區(qū)徑河街金北一路兩側(cè)、徑西六路以西，出讓面積42190平方米，競(jìng)得價(jià)1.5億，此地塊為商服地塊，樓面地價(jià)1197元／平方米。

【4】綠城：近日，綠城摘得西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)2宗居住用地，土地總面積204.086畝，成交總價(jià)13.2億元。GW1-14-4位于柳林路以東、新北路以南，凈用地面積101.83畝，規(guī)劃容積率1.2-2.5，規(guī)劃為商住用地，成交價(jià)6.57億元，溢價(jià)15.88％。GW1-14-5位于杏渭路以西、新北路以南，凈用地面積102.256畝，規(guī)劃容積率1.2-2.5，規(guī)劃為住宅用地，成交價(jià)6.64億元，溢價(jià)17.75％。

【物業(yè)】

【1】北京市：10月22日，《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例（草案）》公布并公開(kāi)征求意見(jiàn)，公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間為2019年10月22日至11月21日。條例草案明確建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)住宅小區(qū)不同類(lèi)型對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的動(dòng)態(tài)調(diào)整進(jìn)行了分類(lèi)處理。此外，還明確了前期物業(yè)的管理責(zé)任及合同履行，建立了物業(yè)管理委員會(huì)制度。

【2】彩生活：近日，彩生活社區(qū)首家“京選社區(qū)會(huì)員店”在深圳寶安花樣年·花郡小區(qū)正式營(yíng)業(yè)，標(biāo)志著彩生活與京東的戰(zhàn)略合作在線下社區(qū)零售領(lǐng)域邁出了堅(jiān)實(shí)的第一步，也拉開(kāi)了雙方基于“社區(qū)＋商業(yè)”、“社區(qū)＋物流”場(chǎng)景的合作序幕。彩生活董事會(huì)主席潘軍先生表示：彩生活擁有廣泛的社區(qū)資源，京東則擁有強(qiáng)大的電商資源和運(yùn)營(yíng)能力，兩種資源充分結(jié)合并加以利用可創(chuàng)造的價(jià)值將是巨大的。未來(lái)，彩生活將與京東繼續(xù)深耕社區(qū)場(chǎng)景，為業(yè)主帶來(lái)最優(yōu)的社區(qū)體驗(yàn)。（文章來(lái)源：3房網(wǎng)）