今日看點(diǎn)

·上海使用權(quán)房限購(gòu) 12月1日起執(zhí)行

·華夏幸福簽訂兩筆合共25億永續(xù)債權(quán)投資合同并提供擔(dān)保

·華遠(yuǎn)地產(chǎn)擬發(fā)第二期5億超短期融資券

·陽(yáng)光城7.82億元底價(jià)競(jìng)得上海奉賢區(qū)一宗居住用地

·禹洲地產(chǎn)9.87億元底價(jià)競(jìng)得上海奉賢區(qū)一宗居住用地

·武漢市武昌區(qū)發(fā)布星級(jí)樓宇物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

【政策·市場(chǎng)】

上海：近日，上海印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知，其中規(guī)定對(duì)上海戶籍購(gòu)買使用權(quán)房進(jìn)行限購(gòu)。包括：1）本市戶籍家庭擁有2戶（套）及以上住房（包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)）的，不得再通過(guò)本辦法第五條第（二）項(xiàng)規(guī)定的差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán)。2）本市戶籍單身且年滿18周歲個(gè)人擁有1戶（套）及以上住房（包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)）的，不得再通過(guò)本辦法第五條第（二）項(xiàng)規(guī)定的差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán)。3）本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個(gè)人，不得通過(guò)差價(jià)換房取得同一戶公有住房承租權(quán)。

【企業(yè)動(dòng)態(tài)】

【1】華夏幸福：11月6日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，間接全資子公司九通基業(yè)擬分別與中鐵信托、西部信托簽署《永續(xù)債權(quán)投資合同》，本次交易涉及中鐵信托、西部信托分別發(fā)起設(shè)立信托計(jì)劃，并通過(guò)信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金向九通投資進(jìn)行永續(xù)債權(quán)投資，投資金額分別為不超過(guò)人民幣15億元和10億元，投資期限均為無(wú)固定期限。

【2】華遠(yuǎn)地產(chǎn)：11月6日，據(jù)上海清算所信息顯示，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司擬發(fā)行2019年度第二期超短期融資券，注冊(cè)金額為20億元，本期發(fā)行規(guī)模為5億元。

【3】泰禾：11月6日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告表示，福州泰禾與南昌市政合作的藍(lán)天碧水開(kāi)發(fā)項(xiàng)目擬按照福州泰禾與南昌市政按照67%和33%的持股比例由藍(lán)天碧水向雙方股東提供同等條件的借款。預(yù)計(jì)此次藍(lán)天碧水?dāng)M向其少數(shù)股東南昌市政提供不超過(guò)人民幣5.5億元借款。

【土地】

【1】陽(yáng)光城：11月6日，陽(yáng)光城以7.82億元競(jìng)得上海奉賢區(qū)一宗居住用地，地塊編號(hào)為奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)07-02區(qū)域地塊，建筑面積6.66萬(wàn)平方米，樓面單價(jià)11750元/平方米。

【2】禹洲地產(chǎn)：11月6日，禹洲地產(chǎn)以9.87億元競(jìng)得上海奉賢區(qū)一宗居住用地。地塊編號(hào)為奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)39-05區(qū)域地塊，規(guī)劃用途為普通商品房，建筑面積6.58萬(wàn)平方米，樓面單價(jià)15000元/平方米。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

武漢：11月6日，武漢市武昌區(qū)發(fā)布星級(jí)樓宇物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，成為武漢首個(gè)同類標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，這本多達(dá)31頁(yè)的標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)物業(yè)服務(wù)提出了不同星級(jí)的具體細(xì)化準(zhǔn)則，其中最特別的是加入了物業(yè)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的要求，如三星級(jí)物業(yè)服務(wù)要求志愿服務(wù)不少于2次/年，五星級(jí)物業(yè)服務(wù)要求志愿服務(wù)不少于6次/年等。（來(lái)源：3房網(wǎng)）