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關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗辦法》的通知建房[2010]165號中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年10月21日　 .info{padding:0px20px;line-height:180%;font-size:12px}.infop,.infofont,.infospan,.infodiv,.infotd{font-size:12px;line-height:180%;padding:0px}各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：　　為了規(guī)范物業(yè)

物業(yè)管理的縱向延伸和橫向涵蓋     　　在去年中物協(xié)委托《中國物業(yè)管理》雜志舉辦的“物業(yè)管理與資產(chǎn)管理”研討會上，成都嘉寶管理顧問有限公司(以下簡稱藍光·嘉寶)姚敏副總經(jīng)理的發(fā)言引起與會者的關(guān)注。最近趁著到成都參會的機會,在市房管局宋學明副局長的陪同下，我們用半天時間到藍光·嘉寶進行了調(diào)研。張志成總經(jīng)理在座談發(fā)言中關(guān)于對物業(yè)管理綜合價值體系的思考，以及對藍光·嘉寶...

   記者了解到的情況是，在物業(yè)公司當保安的，絕大多數(shù)是剛從農(nóng)村進城務(wù)工的年輕人，他們初入社會，由于文化水平不高，又沒有掌握什么技術(shù)，應(yīng)聘時要求有技術(shù)的公司進不去，一般重體力活又不想干；而物業(yè)保安既不需要技術(shù)，也不用培訓(xùn)，初來就能上崗，一時找不到合適工作的務(wù)工人員就把當保安作為進城的首份工作。當熟悉了城市生活和工作環(huán)境后，他們就會跳槽進入收入比保安要高的行業(yè)和崗位。記者了解...

　　目前，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨人力資源供給短缺、人員流動率高企、經(jīng)營成本上升、服務(wù)要求提高、市場競爭加劇等諸多挑戰(zhàn)，而從業(yè)人員整體素質(zhì)則呈下滑趨勢。有專家指出，物業(yè)服務(wù)行業(yè)正進入行業(yè)洗牌的階段，市場競爭已由單純的價格競爭，演變?yōu)榉?wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、管理水平、企業(yè)品牌和成本控制為一體的綜合競爭。如不能解決高素質(zhì)人員短缺與綜合競爭加劇之間的矛盾，許多企業(yè)將難逃被邊緣化甚至被淘汰出局的命運?！　≡?..

   從2011年1月1日起，《沈陽市物業(yè)管理條例》將正式開始施行。該《條例》明確，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須購買公眾責任險，業(yè)主大會成立后，是否購買由業(yè)主大會決定?！?011年1月1日起，《沈陽市物業(yè)管理條例》將正式開始施行。該《條例》明確，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須購買公眾責任險，業(yè)主大會成立后，是否購買由業(yè)主大會決定。據(jù)悉，沈陽市也成為全國第一個將公眾責任險寫進立法的城市?！　〕霈F(xiàn)意外　　...

   11日，沈陽全市120家物業(yè)企業(yè)負責人鄭重承諾：遵章守法、誠信經(jīng)營、公平競爭、自律互利，相約共同遵守《沈陽市物業(yè)管理協(xié)會會員自律公約》。這是沈陽市的物業(yè)企業(yè)首次出臺“自律公約”?！　?1日，沈陽全市120家物業(yè)企業(yè)負責人鄭重承諾：遵章守法、誠信經(jīng)營、公平競爭、自律互利，相約共同遵守《沈陽市物業(yè)管理協(xié)會會員自律公約》。據(jù)悉，這是沈陽市的物業(yè)企業(yè)首次出臺“自律公約”。未來，沈陽全市...

　　據(jù)介紹，渾南新城農(nóng)民回遷房將建成中高檔樓盤，回遷農(nóng)民入住頭十年不用交物業(yè)費和電梯費。   11月18日，沈陽渾南新城農(nóng)民回遷房冬季施工誓師大會舉行，副市長、渾南新區(qū)區(qū)委書記楊亞洲出席?！　?jù)介紹，渾南新城農(nóng)民回遷房將建成中高檔樓盤，回遷農(nóng)民入住頭十年不用交物業(yè)費和電梯費。渾南新城規(guī)劃了5個回遷小區(qū)，位于高三家子、上深、桃仙以及火石橋4個村，其中火石橋建兩處?；剡w樓總規(guī)劃面積2...

    20年，足以讓一個孩童頂天立地；20年足以讓一個行業(yè)，從無到有，從陌生到熟悉，從遙遠變得融入每一天的生活。　　20年前，遼寧省的第一家物業(yè)公司在沈陽成立，這標志著物業(yè)行業(yè)在遼寧誕生。如今，遼寧已經(jīng)擁有2000余家物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，超過17萬人從業(yè)，每年物業(yè)行業(yè)創(chuàng)造的財富占到了地方生產(chǎn)總值的1%……　　昨日下午，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會舉行我省物業(yè)管理改革發(fā)展20周年頒獎晚會，這既...

    已經(jīng)完成80%棄管小區(qū)改造的沈陽市，將為改造后的小區(qū)引入物業(yè)管理，這意味著這些小區(qū)也將收取物業(yè)費?！　”M管沈陽物業(yè)部門還未設(shè)定改造后棄管小區(qū)物業(yè)費的具體指導(dǎo)價格，但沈陽市物價局相關(guān)負責人稱，可由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商敲定物業(yè)費標準，“目前物價部門審定的新建住宅前期物業(yè)收費最低標準是每月每平方米建筑面積0.6-0.65元，棄管小區(qū)改造后，業(yè)主委員會或者社區(qū)可以在這個標準之下，...

買房的過程雖短，但居住的時間很長，物業(yè)是伴隨百姓一輩子的事，可見物業(yè)的重要性似乎更勝一籌。物業(yè)糾紛在房地產(chǎn)投訴中所占比例很大，這既表明物業(yè)公司在不斷地發(fā)展壯大，也突出了目前物業(yè)公司存在的問題?！　∩蜿栁飿I(yè)分為本土物業(yè)和外來物業(yè)。沈陽本土物業(yè)比較成型的有銀基、華新國際等，本土的物業(yè)公司沒有什么概念，但管理、服務(wù)等做得也很好，百姓非常認可。外來物業(yè)多是隨著外來房地產(chǎn)公司的進入而進入，有的是房...

　　趙金城關(guān)注物業(yè)報道1月24日下午3時半，市政協(xié)副主席金厚家、市政協(xié)人口資源環(huán)境與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任李平璋，接受了本報記者的獨家采訪。金厚家說，你來之前我們的政協(xié)主席會議剛剛結(jié)束，趙金城主席在會議上特別提到了《沈陽日報》的《走進物業(yè)、業(yè)主和法規(guī)》連續(xù)報道，他說，這組報道抓得好，事關(guān)沈陽市民的生活質(zhì)量、安定團結(jié)和小康目標，希望《沈陽日報》把這件事做下去，需要政協(xié)組織的地方，我們一定盡全力配...

曹斌：規(guī)范物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)費高低由服務(wù)標準決定　　事實上，物業(yè)行業(yè)現(xiàn)在該做的就是明晰物業(yè)工作內(nèi)容，讓業(yè)主知道物業(yè)到底是干什么的，發(fā)生了什么事情應(yīng)該來找物業(yè)，因為現(xiàn)在許多業(yè)主都對物業(yè)工作的認識太少，有著極大的認識誤區(qū)。前兩天開發(fā)尊譽東方項目的總經(jīng)理就提到這樣一件事，令他也感到十分困惑：有一天他在小區(qū)里走，碰到一位業(yè)主，他就上前打聲招呼說：“我是開發(fā)這個小區(qū)的總經(jīng)理，您看住在這個小區(qū)遇到什么...

11月15日，2011中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第四屆中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)家峰會在香港會議展覽中心隆重召開，開元物業(yè)繼2009、2010年之后，繼續(xù)獲評“2011中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”、“2011中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)———酒店式服務(wù)”。此外，今年開元物業(yè)憑借大力拓展市場管理服務(wù)項目數(shù)量和建筑面積的明顯增速，服務(wù)規(guī)模的迅速擴大而榮列“2011中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)成長性TOP10”。本次活動由中國房地產(chǎn)TO...

國美電器控股有限公司（00492.HK）11月29日公告，終止在內(nèi)地成立物業(yè)合營企業(yè)的協(xié)議,且協(xié)議訂約各方均不可因終止協(xié)議而產(chǎn)生之任何損失，向另一方索償。國美董事會稱，考慮到近來宏觀環(huán)境的不確定性，將會在短期內(nèi)影響物業(yè)市場的發(fā)展。北京鵬澤置業(yè)有限公司、北京鵬潤地產(chǎn)控股有限公司和北京國美電器有限公司一致同意終止早前簽訂的物業(yè)合營協(xié)議。同時國美方面表示,由于訂約各方均未出資,所以終止合營協(xié)議不會對公司業(yè)務(wù)...

有沈陽市人大代表和政協(xié)委員表示，應(yīng)加強對“物業(yè)險”的管理，加入相關(guān)罰則　新聞回放　　在我們繳納的物業(yè)費里，有一筆投?！拔飿I(yè)險”的錢，如果業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)疏忽造成過失而發(fā)生意外，通過“物業(yè)險”可以獲得相應(yīng)賠償，但很少有業(yè)主知道，目前沈陽有500家物業(yè)公司，但只有一半投?！拔飿I(yè)險”?！　∈状螆蟮李}目：《小區(qū)內(nèi)不慎滑倒您其實可以獲保險賠償》　　晨報訊（記者王楠）本報連續(xù)多期有關(guān)“物業(yè)險...

11月28日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會召開表彰會，對全省物業(yè)行業(yè)的先進集體和個人進行表彰。    我省物業(yè)管理始于1991年。20年來，全省物業(yè)管理發(fā)展迅速，目前，已有物業(yè)企業(yè)2463家，職工16.6萬人，物業(yè)管理面積達4.84億平方米，其中住宅4.05億平方米，非住宅7855.6萬平方米。先后有201個項目被評為國家示范項目，1032個項目被評為省級優(yōu)秀項目。    表彰會...

   我國的物業(yè)管理作為一個新興的服務(wù)行業(yè)，它的發(fā)展與國民經(jīng)濟的增長、人民生活水平和質(zhì)量的提高有著密切的聯(lián)系，這一特點決定了物業(yè)管理行業(yè)在相當長一段時間內(nèi)仍屬于微利行業(yè)。如何使這一行業(yè)盡快成長起來，從物業(yè)管理企業(yè)的個體發(fā)展來講，到底是從大到強，還是先強后大?；蛘哒f是先做大還是先做強，是業(yè)內(nèi)外人士關(guān)注的重要問題。我認為，在企業(yè)缺乏強有力財力支撐的情況下，企業(yè)先做大再做強，是一...

　　《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》已由遼寧省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議于２０００年１月２７日通過，現(xiàn)予公布，自２０００年３月１日起施行?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∵|寧省人民代表大會常務(wù)委員會　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ２０００年１月２７日　　　　　　　　　　          &n...

   在社會生存形態(tài)全面變化的情況下，人們對生存的舒適度要求也在不斷提升。物業(yè)管理的概念應(yīng)運而生，并隨之發(fā)展。其實物業(yè)之概念早已存在，它是人類財富的象征和表現(xiàn)。那么現(xiàn)代物業(yè)的概念應(yīng)該如何解讀？我認為，物為財，業(yè)則為居，為安，為福，為尊，為地位。    物業(yè)對于從事物業(yè)的公司而言，可以理解為業(yè)務(wù)，業(yè)是事業(yè)，以他人之物為業(yè)；業(yè)亦為服務(wù)，為職業(yè)。如此，就有了一...

   構(gòu)建和諧社會是今日中國社會發(fā)展的主旋律，社區(qū)是社會的組成部分，社區(qū)和諧是創(chuàng)建和諧社會的基礎(chǔ)，只有社區(qū)和諧了，才有社會的和諧。而物業(yè)管理公司，無論企業(yè)規(guī)模的大小，資質(zhì)等級的高低，都是提供管理服務(wù)，都是促進人們生活環(huán)境的改善和生活質(zhì)量的提高，都是促進社區(qū)物質(zhì)文明和精神文明的建設(shè)發(fā)展。所以說，物業(yè)管理公司在促進和諧社會的建設(shè)中發(fā)揮著積極作用。   構(gòu)建和諧社...