今日看點

·上海使用權(quán)房限購 12月1日起執(zhí)行

·華夏幸福簽訂兩筆合共25億永續(xù)債權(quán)投資合同并提供擔保

·華遠地產(chǎn)擬發(fā)第二期5億超短期融資券

·陽光城7.82億元底價競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地

·禹洲地產(chǎn)9.87億元底價競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地

·武漢市武昌區(qū)發(fā)布星級樓宇物業(yè)服務(wù)等級標準

【政策·市場】

上海：近日，上海印發(fā)《上海市公有住房差價交換辦法》的通知，其中規(guī)定對上海戶籍購買使用權(quán)房進行限購。包括：1）本市戶籍家庭擁有2戶（套）及以上住房（包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)）的，不得再通過本辦法第五條第（二）項規(guī)定的差價換房方式，取得公有住房承租權(quán)。2）本市戶籍單身且年滿18周歲個人擁有1戶（套）及以上住房（包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán)）的，不得再通過本辦法第五條第（二）項規(guī)定的差價換房方式，取得公有住房承租權(quán)。3）本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個人，不得通過差價換房取得同一戶公有住房承租權(quán)。

【企業(yè)動態(tài)】

【1】華夏幸福：11月6日，華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，間接全資子公司九通基業(yè)擬分別與中鐵信托、西部信托簽署《永續(xù)債權(quán)投資合同》，本次交易涉及中鐵信托、西部信托分別發(fā)起設(shè)立信托計劃，并通過信托計劃項下的信托資金向九通投資進行永續(xù)債權(quán)投資，投資金額分別為不超過人民幣15億元和10億元，投資期限均為無固定期限。

【2】華遠地產(chǎn)：11月6日，據(jù)上海清算所信息顯示，華遠地產(chǎn)股份有限公司擬發(fā)行2019年度第二期超短期融資券，注冊金額為20億元，本期發(fā)行規(guī)模為5億元。

【3】泰禾：11月6日，泰禾集團發(fā)布公告表示，福州泰禾與南昌市政合作的藍天碧水開發(fā)項目擬按照福州泰禾與南昌市政按照67%和33%的持股比例由藍天碧水向雙方股東提供同等條件的借款。預(yù)計此次藍天碧水擬向其少數(shù)股東南昌市政提供不超過人民幣5.5億元借款。

【土地】

【1】陽光城：11月6日，陽光城以7.82億元競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地，地塊編號為奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)07-02區(qū)域地塊，建筑面積6.66萬平方米，樓面單價11750元/平方米。

【2】禹洲地產(chǎn)：11月6日，禹洲地產(chǎn)以9.87億元競得上海奉賢區(qū)一宗居住用地。地塊編號為奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)39-05區(qū)域地塊，規(guī)劃用途為普通商品房，建筑面積6.58萬平方米，樓面單價15000元/平方米。

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

武漢：11月6日，武漢市武昌區(qū)發(fā)布星級樓宇物業(yè)服務(wù)等級標準，成為武漢首個同類標準。據(jù)悉，這本多達31頁的標準中，對物業(yè)服務(wù)提出了不同星級的具體細化準則，其中最特別的是加入了物業(yè)企業(yè)履行社會責任的要求，如三星級物業(yè)服務(wù)要求志愿服務(wù)不少于2次/年，五星級物業(yè)服務(wù)要求志愿服務(wù)不少于6次/年等。（來源：3房網(wǎng)）