8月6日，國(guó)務(wù)院印發(fā)上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案，披露新片區(qū)建設(shè)規(guī)劃。 按照規(guī)劃，將在上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)南側(cè)區(qū)域設(shè)置新片區(qū)。

今日看點(diǎn)

·國(guó)務(wù)院印發(fā)上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)方案

·美的置業(yè)13億元公司債發(fā)行完成，票面利率5.7%

·中梁控股行使超額配股權(quán)，可獲額外所得款凈額約2.78億

·恒大13.28億摘杭州桐廬一宗宅地

·寶龍5.12億摘得無(wú)錫宜興一宗商住地

·世茂物業(yè)全新品牌發(fā)布，構(gòu)建生活服務(wù)智慧藍(lán)海生態(tài)

【政策·市場(chǎng)】

上海：8月6日，國(guó)務(wù)院印發(fā)上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)總體方案，披露新片區(qū)建設(shè)規(guī)劃。按照規(guī)劃，將在上海大治河以南、金匯港以東以及小洋山島、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)南側(cè)區(qū)域設(shè)置新片區(qū)。按照“整體規(guī)劃、分步實(shí)施”原則，先行啟動(dòng)南匯新城、臨港裝備產(chǎn)業(yè)區(qū)、小洋山島、浦東機(jī)場(chǎng)南側(cè)等區(qū)域，面積為119.5平方公里。另外，該方案還將促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，進(jìn)一步拓寬國(guó)際優(yōu)質(zhì)資本和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)入教育、醫(yī)療、文化、體育、園區(qū)建設(shè)、城市管理等公共服務(wù)領(lǐng)域的渠道，加強(qiáng)新片區(qū)各類基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理，提升高品質(zhì)國(guó)際化的城市服務(wù)功能。

【企業(yè)動(dòng)態(tài)】

【1】美的置業(yè)：8月6日，美的置業(yè)發(fā)布公告宣布，2019年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）已完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模為13億元，最終票面利率為5.70%，5年期，附第3年末調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。

【2】中梁控股：8月6日，中梁控股發(fā)布公告稱將部分行使超額配股權(quán)，共發(fā)行5179.15萬(wàn)股額外新股份，相當(dāng)于根據(jù)全球發(fā)售初步可供認(rèn)購(gòu)發(fā)售股份總數(shù)的9.77%，用于補(bǔ)足國(guó)際發(fā)售中的超額分配。中梁估計(jì)，扣除應(yīng)付與超額配股權(quán)獲行使有關(guān)的包銷傭金、獎(jiǎng)金、交易徵費(fèi)及交易費(fèi)后，其將從發(fā)行超額配發(fā)股份獲得額外的所得款項(xiàng)凈額約2.78億港元。

【3】旭輝：8月5日，旭輝發(fā)布公告稱，已提前贖回并注銷2.5億美元將于2020年到期的7.75%優(yōu)先票據(jù)，支付的贖回價(jià)總額為2.58億美元。完成贖回后，該等票據(jù)將被注銷及自聯(lián)交所除名。

【土地】

【1】恒大：8月6日，恒大以總價(jià)13.28億元競(jìng)得杭州桐廬一宗宅地，樓面價(jià)9507元/平方米，溢價(jià)率0.08%，出讓面積6.98萬(wàn)平方米，建筑面積13.97萬(wàn)平方米，容積率為2。

【2】寶龍：8月6日，寶龍以5.12億摘得無(wú)錫宜興一宗商住地，出讓面積7.85萬(wàn)平方米，容積率為2，樓面價(jià)3260元/平方米，溢價(jià)率0.79%。

【3】榮盛發(fā)展：8月6日，榮盛發(fā)展以3.5億元底價(jià)摘得長(zhǎng)沙一宗住宅用地，總出讓面積15.27萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積27.89萬(wàn)平方米，出讓年限70年，容積率在1.0-2.5之間。

【4】首創(chuàng)：8月6日，首創(chuàng)以總價(jià)10.14億元競(jìng)得成都青羊區(qū)一宗地，成交面積74.16畝，成交樓面價(jià)為1.37萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率約44%。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

世茂物業(yè)：8月5日，世茂物業(yè)在上海舉辦品牌煥新發(fā)布會(huì)。世茂物業(yè)正式煥新升級(jí)為“世茂服務(wù)”，“美好生活智造者”全新品牌形象正式亮相，并重磅發(fā)布行業(yè)首個(gè)針對(duì)“用戶生活服務(wù)”研發(fā)的生態(tài)系統(tǒng)——“Ocean X世茂深藍(lán)服務(wù)系統(tǒng)”，為世茂業(yè)主與用戶帶來(lái)品質(zhì)生活與智慧服務(wù)升級(jí)體驗(yàn)，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模和服務(wù)模式的突破。（文章來(lái)源：3房網(wǎng)）

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