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     國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的通知發(fā)改價(jià)檢[2004]1428號(hào)各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市發(fā)展改革委（計(jì)委）、物價(jià)局、建設(shè)廳、房地局：　　為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)...

建設(shè)部關(guān)于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第164號(hào)　　《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。建設(shè)部部長(zhǎng)　汪光燾二○○七年十一月二十六日建設(shè)部關(guān)于修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定　　建設(shè)部決定對(duì)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號(hào))作如下修改：　　一、刪去第十...

關(guān)于印發(fā)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的通知建房[2010]165號(hào)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年10月21日　 .info{padding:0px20px;line-height:180%;font-size:12px}.infop,.infofont,.infospan,.infodiv,.infotd{font-size:12px;line-height:180%;padding:0px}各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局：　　為了規(guī)范物業(yè)

物業(yè)管理的縱向延伸和橫向涵蓋     　　在去年中物協(xié)委托《中國(guó)物業(yè)管理》雜志舉辦的“物業(yè)管理與資產(chǎn)管理”研討會(huì)上，成都嘉寶管理顧問(wèn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)藍(lán)光·嘉寶)姚敏副總經(jīng)理的發(fā)言引起與會(huì)者的關(guān)注。最近趁著到成都參會(huì)的機(jī)會(huì),在市房管局宋學(xué)明副局長(zhǎng)的陪同下，我們用半天時(shí)間到藍(lán)光·嘉寶進(jìn)行了調(diào)研。張志成總經(jīng)理在座談發(fā)言中關(guān)于對(duì)物業(yè)管理綜合價(jià)值體系的思考，以及對(duì)藍(lán)光·嘉寶...

   記者了解到的情況是，在物業(yè)公司當(dāng)保安的，絕大多數(shù)是剛從農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工的年輕人，他們初入社會(huì)，由于文化水平不高，又沒(méi)有掌握什么技術(shù)，應(yīng)聘時(shí)要求有技術(shù)的公司進(jìn)不去，一般重體力活又不想干；而物業(yè)保安既不需要技術(shù)，也不用培訓(xùn)，初來(lái)就能上崗，一時(shí)找不到合適工作的務(wù)工人員就把當(dāng)保安作為進(jìn)城的首份工作。當(dāng)熟悉了城市生活和工作環(huán)境后，他們就會(huì)跳槽進(jìn)入收入比保安要高的行業(yè)和崗位。記者了解...

　　目前，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨人力資源供給短缺、人員流動(dòng)率高企、經(jīng)營(yíng)成本上升、服務(wù)要求提高、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等諸多挑戰(zhàn)，而從業(yè)人員整體素質(zhì)則呈下滑趨勢(shì)。有專(zhuān)家指出，物業(yè)服務(wù)行業(yè)正進(jìn)入行業(yè)洗牌的階段，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已由單純的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，演變?yōu)榉?wù)質(zhì)量、人員素質(zhì)、管理水平、企業(yè)品牌和成本控制為一體的綜合競(jìng)爭(zhēng)。如不能解決高素質(zhì)人員短缺與綜合競(jìng)爭(zhēng)加劇之間的矛盾，許多企業(yè)將難逃被邊緣化甚至被淘汰出局的命運(yùn)?！　≡?..

   從2011年1月1日起，《沈陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》將正式開(kāi)始施行。該《條例》明確，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，業(yè)主大會(huì)成立后，是否購(gòu)買(mǎi)由業(yè)主大會(huì)決定?！?011年1月1日起，《沈陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》將正式開(kāi)始施行。該《條例》明確，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，業(yè)主大會(huì)成立后，是否購(gòu)買(mǎi)由業(yè)主大會(huì)決定。據(jù)悉，沈陽(yáng)市也成為全國(guó)第一個(gè)將公眾責(zé)任險(xiǎn)寫(xiě)進(jìn)立法的城市?！　〕霈F(xiàn)意外　　...

   11日，沈陽(yáng)全市120家物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人鄭重承諾：遵章守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、公平競(jìng)爭(zhēng)、自律互利，相約共同遵守《沈陽(yáng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員自律公約》。這是沈陽(yáng)市的物業(yè)企業(yè)首次出臺(tái)“自律公約”?！　?1日，沈陽(yáng)全市120家物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人鄭重承諾：遵章守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、公平競(jìng)爭(zhēng)、自律互利，相約共同遵守《沈陽(yáng)市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員自律公約》。據(jù)悉，這是沈陽(yáng)市的物業(yè)企業(yè)首次出臺(tái)“自律公約”。未來(lái)，沈陽(yáng)全市...

　　據(jù)介紹，渾南新城農(nóng)民回遷房將建成中高檔樓盤(pán)，回遷農(nóng)民入住頭十年不用交物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)。   11月18日，沈陽(yáng)渾南新城農(nóng)民回遷房冬季施工誓師大會(huì)舉行，副市長(zhǎng)、渾南新區(qū)區(qū)委書(shū)記楊亞洲出席?！　?jù)介紹，渾南新城農(nóng)民回遷房將建成中高檔樓盤(pán)，回遷農(nóng)民入住頭十年不用交物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)。渾南新城規(guī)劃了5個(gè)回遷小區(qū)，位于高三家子、上深、桃仙以及火石橋4個(gè)村，其中火石橋建兩處?；剡w樓總規(guī)劃面積2...

    20年，足以讓一個(gè)孩童頂天立地；20年足以讓一個(gè)行業(yè)，從無(wú)到有，從陌生到熟悉，從遙遠(yuǎn)變得融入每一天的生活?！　?0年前，遼寧省的第一家物業(yè)公司在沈陽(yáng)成立，這標(biāo)志著物業(yè)行業(yè)在遼寧誕生。如今，遼寧已經(jīng)擁有2000余家物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，超過(guò)17萬(wàn)人從業(yè)，每年物業(yè)行業(yè)創(chuàng)造的財(cái)富占到了地方生產(chǎn)總值的1%……　　昨日下午，遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)舉行我省物業(yè)管理改革發(fā)展20周年頒獎(jiǎng)晚會(huì)，這既...

    已經(jīng)完成80%棄管小區(qū)改造的沈陽(yáng)市，將為改造后的小區(qū)引入物業(yè)管理，這意味著這些小區(qū)也將收取物業(yè)費(fèi)?！　”M管沈陽(yáng)物業(yè)部門(mén)還未設(shè)定改造后棄管小區(qū)物業(yè)費(fèi)的具體指導(dǎo)價(jià)格，但沈陽(yáng)市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，可由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商敲定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，“目前物價(jià)部門(mén)審定的新建住宅前期物業(yè)收費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米建筑面積0.6-0.65元，棄管小區(qū)改造后，業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)可以在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之下，...

買(mǎi)房的過(guò)程雖短，但居住的時(shí)間很長(zhǎng)，物業(yè)是伴隨百姓一輩子的事，可見(jiàn)物業(yè)的重要性似乎更勝一籌。物業(yè)糾紛在房地產(chǎn)投訴中所占比例很大，這既表明物業(yè)公司在不斷地發(fā)展壯大，也突出了目前物業(yè)公司存在的問(wèn)題?！　∩蜿?yáng)物業(yè)分為本土物業(yè)和外來(lái)物業(yè)。沈陽(yáng)本土物業(yè)比較成型的有銀基、華新國(guó)際等，本土的物業(yè)公司沒(méi)有什么概念，但管理、服務(wù)等做得也很好，百姓非常認(rèn)可。外來(lái)物業(yè)多是隨著外來(lái)房地產(chǎn)公司的進(jìn)入而進(jìn)入，有的是房...

　　趙金城關(guān)注物業(yè)報(bào)道1月24日下午3時(shí)半，市政協(xié)副主席金厚家、市政協(xié)人口資源環(huán)境與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)副主任李平璋，接受了本報(bào)記者的獨(dú)家采訪(fǎng)。金厚家說(shuō)，你來(lái)之前我們的政協(xié)主席會(huì)議剛剛結(jié)束，趙金城主席在會(huì)議上特別提到了《沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)》的《走進(jìn)物業(yè)、業(yè)主和法規(guī)》連續(xù)報(bào)道，他說(shuō)，這組報(bào)道抓得好，事關(guān)沈陽(yáng)市民的生活質(zhì)量、安定團(tuán)結(jié)和小康目標(biāo)，希望《沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)》把這件事做下去，需要政協(xié)組織的地方，我們一定盡全力配...

曹斌：規(guī)范物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)高低由服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)決定　　事實(shí)上，物業(yè)行業(yè)現(xiàn)在該做的就是明晰物業(yè)工作內(nèi)容，讓業(yè)主知道物業(yè)到底是干什么的，發(fā)生了什么事情應(yīng)該來(lái)找物業(yè)，因?yàn)楝F(xiàn)在許多業(yè)主都對(duì)物業(yè)工作的認(rèn)識(shí)太少，有著極大的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。前兩天開(kāi)發(fā)尊譽(yù)東方項(xiàng)目的總經(jīng)理就提到這樣一件事，令他也感到十分困惑：有一天他在小區(qū)里走，碰到一位業(yè)主，他就上前打聲招呼說(shuō)：“我是開(kāi)發(fā)這個(gè)小區(qū)的總經(jīng)理，您看住在這個(gè)小區(qū)遇到什么...

11月15日，2011中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第四屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)在香港會(huì)議展覽中心隆重召開(kāi)，開(kāi)元物業(yè)繼2009、2010年之后，繼續(xù)獲評(píng)“2011中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“2011中國(guó)特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)———酒店式服務(wù)”。此外，今年開(kāi)元物業(yè)憑借大力拓展市場(chǎng)管理服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量和建筑面積的明顯增速，服務(wù)規(guī)模的迅速擴(kuò)大而榮列“2011中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性TOP10”。本次活動(dòng)由中國(guó)房地產(chǎn)TO...

國(guó)美電器控股有限公司（00492.HK）11月29日公告，終止在內(nèi)地成立物業(yè)合營(yíng)企業(yè)的協(xié)議,且協(xié)議訂約各方均不可因終止協(xié)議而產(chǎn)生之任何損失，向另一方索償。國(guó)美董事會(huì)稱(chēng)，考慮到近來(lái)宏觀(guān)環(huán)境的不確定性，將會(huì)在短期內(nèi)影響物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展。北京鵬澤置業(yè)有限公司、北京鵬潤(rùn)地產(chǎn)控股有限公司和北京國(guó)美電器有限公司一致同意終止早前簽訂的物業(yè)合營(yíng)協(xié)議。同時(shí)國(guó)美方面表示,由于訂約各方均未出資,所以終止合營(yíng)協(xié)議不會(huì)對(duì)公司業(yè)務(wù)...

有沈陽(yáng)市人大代表和政協(xié)委員表示，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)“物業(yè)險(xiǎn)”的管理，加入相關(guān)罰則　新聞回放　　在我們繳納的物業(yè)費(fèi)里，有一筆投?！拔飿I(yè)險(xiǎn)”的錢(qián)，如果業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)，因物業(yè)疏忽造成過(guò)失而發(fā)生意外，通過(guò)“物業(yè)險(xiǎn)”可以獲得相應(yīng)賠償，但很少有業(yè)主知道，目前沈陽(yáng)有500家物業(yè)公司，但只有一半投?！拔飿I(yè)險(xiǎn)”?！　∈状螆?bào)道題目：《小區(qū)內(nèi)不慎滑倒您其實(shí)可以獲保險(xiǎn)賠償》　　晨報(bào)訊（記者王楠）本報(bào)連續(xù)多期有關(guān)“物業(yè)險(xiǎn)...

11月28日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)召開(kāi)表彰會(huì)，對(duì)全省物業(yè)行業(yè)的先進(jìn)集體和個(gè)人進(jìn)行表彰。    我省物業(yè)管理始于1991年。20年來(lái)，全省物業(yè)管理發(fā)展迅速，目前，已有物業(yè)企業(yè)2463家，職工16.6萬(wàn)人，物業(yè)管理面積達(dá)4.84億平方米，其中住宅4.05億平方米，非住宅7855.6萬(wàn)平方米。先后有201個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為國(guó)家示范項(xiàng)目，1032個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為省級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目。    表彰會(huì)...

   我國(guó)的物業(yè)管理作為一個(gè)新興的服務(wù)行業(yè)，它的發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、人民生活水平和質(zhì)量的提高有著密切的聯(lián)系，這一特點(diǎn)決定了物業(yè)管理行業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍屬于微利行業(yè)。如何使這一行業(yè)盡快成長(zhǎng)起來(lái)，從物業(yè)管理企業(yè)的個(gè)體發(fā)展來(lái)講，到底是從大到強(qiáng)，還是先強(qiáng)后大?；蛘哒f(shuō)是先做大還是先做強(qiáng)，是業(yè)內(nèi)外人士關(guān)注的重要問(wèn)題。我認(rèn)為，在企業(yè)缺乏強(qiáng)有力財(cái)力支撐的情況下，企業(yè)先做大再做強(qiáng)，是一...

　　《遼寧省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》已由遼寧省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議于２０００年１月２７日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自２０００年３月１日起施行?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∵|寧省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ２０００年１月２７日　　　　　　　　　　          &n...