中國物業(yè)管理發(fā)展的方向—沈陽物業(yè)公司

       近年來，我國物業(yè)管理企業(yè)如雨后春筍，迅猛發(fā)展，展現(xiàn)了這一新興產(chǎn)業(yè)的生機與活力。不少知名學者都指出，物業(yè)管理這一行業(yè)的前景很好，大有可為。在我看來物業(yè)管理的發(fā)展，離不開這兩方面：
 專業(yè)化　
       物業(yè)管理的專業(yè)化發(fā)展有兩重含義：一是橫向的專業(yè)化，它是根據(jù)服務(wù)的客體不同而劃分的，物業(yè)管理公司被劃為服務(wù)于不同專業(yè)類型的企業(yè)或組織；二是縱向?qū)I(yè)化，它是物業(yè)管理主體的各項具體業(yè)務(wù)由各專業(yè)服務(wù)組織來承擔。　　
       在充分競爭的市場中，沒有一家企業(yè)能夠涵蓋所有的業(yè)務(wù)范圍，這為各專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)提供了生存空間。橫向?qū)I(yè)化有利于不同的物業(yè)管理公司專著地服務(wù)不同的服務(wù)對象，做自己最擅長的事，在展開熟悉的領(lǐng)域內(nèi)將業(yè)務(wù)做精，做細，做出特色。物業(yè)管理企業(yè)雜追求做強做大的同時，還要在做精、做細上花大力氣，下真功夫?！　?br />      縱向?qū)I(yè)化有利于降低交易費用。交易費用是買賣商品或勞務(wù)時除價格以外的費用。物業(yè)管理公司決定自己是否擁有專業(yè)服務(wù)隊伍，其主要依據(jù)是交易費用的比較。尋找委托各專業(yè)服務(wù)公司花費成本，這是市場交易費用，企業(yè)內(nèi)管理、協(xié)調(diào)各專業(yè)隊伍的成本則是企業(yè)內(nèi)部的交易費用。
       創(chuàng)新服務(wù)，延伸業(yè)務(wù)范圍　　
       從目前的現(xiàn)實情況來看，物業(yè)管理行業(yè)仍然屬于一個微利行業(yè)，而且在今后很長一段時間內(nèi)，物業(yè)管理行業(yè)的這一特點無法改變。但是，通過不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和延伸業(yè)務(wù)范圍，物業(yè)管理行業(yè)仍將會出現(xiàn)新的經(jīng)濟增長點。　
延伸產(chǎn)業(yè)鏈是物業(yè)管理行業(yè)增加經(jīng)濟增長點的有效方式，物業(yè)管理企業(yè)不僅可以提供體力勞動服務(wù)，而且還可以提供腦力服務(wù)。物業(yè)管理行業(yè)向上可以發(fā)展咨詢服務(wù)和銷售代理業(yè)，向下可以創(chuàng)新服務(wù)產(chǎn)品，具體來講就是可以為房地產(chǎn)企業(yè)做市場調(diào)查或市場調(diào)研?！?/span>